基本信息
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楼盘名称：
美伦鹭璟园
楼盘别名：
-
区域商圈：
南安市
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南安市 芯谷七星湾南150米（科院南路西）
售楼处地址：
翔安机场北岸·中国芯谷CBD核心区（芯谷城市广场对面）
建筑规划
交房时间：
2026-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
819户
占地面积：
34000㎡
建筑面积：
115000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
福建联美建设集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业控股联美万誉物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上停车位:42个,地下:589个
周边配套：
公共交通方面，738路公交直达翔安，接驳地铁3号线鼓锣站畅达岛内，开启双城生活；厦漳泉城际轨道R1线规划“石井站”设在项目东侧200米左右的位置，1站到翔安国际机场，3站进岛，R1线将在翔安机场站接驳地铁3号线、4号线，畅达岛内外各个区域；规划地铁3号线支线延长线在项目东侧200米设有站点。成功高速出入口离项目仅3公里，多个高速串联，畅达厦门、泉州、南安、晋江生活圈。
楼盘介绍
- 项目介绍 美伦·鹭璟园项目所在石井地区作为连接泉州和厦门的桥头堡，肩负着贯通双城交通，赋能城市的重要地位。
- 区位介绍 项目低至约2.4容积率，高达35％的绿化率，7000m²全龄沉浸式中庭，让人目光所及皆美景；超阔楼间距，将人居环境舒适度拉到最高，打造城芯难得低密菁英社区。
- 规划设计 规划12栋14-15F瞰海小高层，65-130㎡的亲海平层和顶层宽景复式
- 景观特色 三面环湾，一线海景，西面是CBD湿地公园，东边是老港溪湿地公园，南边一线海景
- 项目优势 项目所处的中国芯谷南安分园离厦门大学翔安校区仅850米，交通便利，泉厦生活圈，地处CBD商务中心。
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