绿城悦园楼盘评测报告
楼盘

绿城悦园

在售

12300 元/平

海港 全国

户型3-5室|建面100-303㎡

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

— 01 绿城物业项目卖点 —

绿城物业管理的行业荣誉,包括连续6年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1、三年蝉联中国房地产代建管理卓越榜TOP1、蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1。

在公司荣誉方面,包括一系列资本市场奖项、CSR社会责任贡献奖,2019年获得了国家高新企业。

产品力是绿城管理的核心竞争力,2021年除了获得产品类最高荣誉詹天佑奖,还有设计奖22项、工程奖116项、申报产品专利29项、授权产品专利15项。

— 02 区域价值 —

绿城所在区域如何

项目北临秦皇岛交通主动脉-河北大街西段,东距市政府约600米,南侧距金屋浴场约2500米,距滨海国家森海公园约1500米。距海港区老商业中心-太阳城约10km,距北戴河高铁站约10km。

项目于2023年7月在土地市场摘牌,占地约43亩,建筑面积约7.59万方,体量适中;容积率1.79,是城市区罕见的容积率指标;南侧尽揽万亩复合式森林群落与开阔的海滨浴场,环境优美,气候宜人,是非常珍贵的城市生态区域,得天独厚的资源优势使市政府板块成为名副其实的富人区。

对稀缺资源的占领是绿城一贯的拿地原则,随着秦皇岛城市西进的不断发展,城市核芯资源在新市府板块沉淀,综合区域前景、自然景观、人文教育、高端配套等多项优质土地条件,绿城首进秦皇岛即落子该板块。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
绿城悦园于2023年7月在土地市场摘牌,占地约43亩,建筑面积约7.59万方,体量适中;容积率1.79,是城市区罕见的容积率指标;南侧尽揽万亩复合式森林群落与开阔的海滨浴场,环境优美,气候宜人,是非常珍贵的城市生态区域,得天独厚的资源优势使市政府板块成为名副其实的富人区。
— 03 配套价值 —

文化中心定位力求打造成为“秦皇岛创新开拓的精神象征,感受城市现代多元文化氛围的场所,体验城市与自然的完美结合。”同时成为城市发展的催化剂、区域旅游的目的地和舒适多元的“城市客厅”。未来的文化中心地标群主要功能包括五个部分:即建筑面积约3万㎡的大剧院(群艺馆、会议中心),建筑面积约2.65万㎡博物馆(美术馆),建筑面积约1.5万㎡的规划展览馆,及建筑面积约4万㎡的科技馆/青少年宫/妇女儿童活动中心三馆合一、酒店,“海”文化广场“盛世之花”主题雕塑时空走廊“贝”舞台文化休闲公园。目前各项建设已排入日程。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评
配套很多,园林,绿化,教育,商业,应有尽有
— 04 园林分析 —

园林景观遵循“三季有花可赏、四季有绿可寻”的原则。植物配置遵循适地适树,充分考虑植物与建筑物风格的吻合,兼顾多样性和季节性,臻选名贵树种,从地皮的草坪到较为低矮的花灌木及时令花卉,再到高一点的球状灌木和乔灌木,最后是大小乔木,通过起伏的地形配合景观小品进行多层次、多品种的搭配。创造整体上有疏有密,有高有低,错落有致,园林共栽种了18种植物,国槐、栾树、白腊、银杏、白桦、鸡爪槭、红枫、紫薇、蒙古栎、梓树、北美海棠、碧桃、山桃、黑松、榆叶梅、三角枫、五角枫以及99棵文冠树,春有桃花、海棠,夏有紫薇,秋有银杏、冬有梅花,四季常青,景色不同,与建筑相表里,形成高下相形、水木相生的景观意向。

— 05 户型分析 —

项目产品面积段丰富,规划了99-296平米全家庭结构户型。

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