古御新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般古御新苑多层的公摊为5%-10%,古御新苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,古御新苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买古御新苑房子的情况来算一下。
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问古御新苑得房率是指什么?答
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问古御新苑买房房产证什么时候能拿到手?答
古御新苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理古御新苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的古御新苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是古御新苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问怎么判断古御新苑开发商的实力?答
判断古御新苑开发商的实力,1要了解古御新苑开发商和项目土地情况;2、要看古御新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古御新苑开发商以往的业绩;4、古御新苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看古御新苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看古御新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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