海港成

海港成房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海港成购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海港成建筑面积来算的。海港成商品住房在销售时，购房者与海港成售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海港成购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海港成是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海港成的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海港成的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海港成的房子出租需要注意：第一，对海港成租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海港成房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海港成租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海港成房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。