7月新房供需环降，预计8月延续低位波动

7月新房供需环降

7月新房供需两淡，绝对量均为年内低位，二手房成交走弱，土地成交规模回落。一线城市供应显著回落，二三线城市供应稳中有降。整体来看，7月新增供应环比下降24%，同比下降16%。一线城市成交环比下降24%，同比下降4%。二三线城市成交环比降幅29%，同比持降13%。

预计8月延续低位波动

由于高温天气、供给约束和政策效应递减等因素的影响，预计8月新房供需将继续低位波动。成交规模可能小幅增长，但整体市场仍然低迷。

二手房成交走弱

7月二手房成交面积环比降幅为3%，同比增长31%。一线城市成交持稳，二三线城市成交环比降幅略高于一线城市。

土地成交规模回落

7月土地成交规模环比降幅为16%，市场热度持续分化。一线城市土地成交规模环比上涨，二三线城市成交规模同环比均降。

综观预期8月供求延续低位

预计8月新房供求将延续低位波动，成交规模可能小幅增长。一线城市市场热度持稳，二三线城市市场仍处于调整期。

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