西海岸首批“以旧换新”参与项目出炉

来源：吉屋 2024-07-31 11:52:00

西海岸新区公布了首批参加“以旧换新”项目的开发企业及楼盘信息，共有17个项目参与，涉及保利、瑞源、康大、天一仁和、金地、荣泰、开投等房企。这些项目居住属性多元、产品类型多样，既有瑞源名嘉荷府、唐岛湾君汇这类定位高端改善的高层住宅，也有康大玺樾府、青岛院子这类以别墅为主的低密住宅，也有开投新都樾府、保利源城领袖山等总价较低的一般改善项目。

西海岸新区住房“以旧换新”政策为：（一）新区住建、自然资源部门加快办理相关交易过户手续，居民（旧房产权人）置换的新房可以网签备案至三代以内血亲名下，由开发企业做好审查工作。开发企业与居民可依据“以旧换新”有关协议到不动产登记中心办理旧房的不动产转移预告登记。（二）保留新区旧房所在学区学校的入学资格。自“以旧换新”旧房收购协议签订生效之日起两年内，新区教育行政部门保留交易成功的新区范围内旧房原房主子女的入学资格（若此期间撤销新房网签备案，不再享受该政策）。若旧房学区出现变更，则按新区教育行政部门最新学区划分为准。自发布之日起试行一年，有效期至2025年7月17日。

此外，城阳区也在近日发布了“以旧换新”政策，相比西海岸的创新，城阳的手段比较传统，即发放购房补贴。对在6月15日至10月31日期间出售青岛市原有住房，在城阳区（不含高新区）购买新建商品住房的的购房者发放购房补贴。补贴分为两档，新购住房面积144平方米及以下的每套补贴1.5万元，144平方米以上的每套补贴2万元。补贴总额共500万元，按照“先申先得”原则发放。

预计接下来，青岛其他区市也将结合自身实际，出台更多住房“以旧换新”支持政策。