青岛推动住房“以旧换新”出新招

来源：吉屋 2024-07-27 10:22:00

市场总结第29周，全市新建商品住宅成交879套，二手住宅成交1333套，一二手房成交量持续倒挂，这一状况下，推动住房“以旧换新”成为新房市场企稳的重要抓手。在全市现行政策基础上，西海岸新区创新推出“保留旧房学区学校入学资格”等升级政策，力推辖区内住房“以旧换新”链条的转动。

青岛西海岸新区住房和城乡建设局发布通知，称为支持更多市民通过“以旧换新”实现改善性住房需求，在执行青岛市有关“以旧换新”政策的基础上，结合新区实际，新增支持政策如下：

1.新区住建、自然资源部门加快办理相关交易过户手续

居民（旧房产权人）置换的新房可以网签备案至三代以内血亲名下，由开发企业做好审查工作。开发企业与居民可依据“以旧换新”有关协议到不动产登记中心办理旧房的不动产转移预告登记。

2.保留新区旧房所在学区学校的入学资格

自“以旧换新”旧房收购协议签订生效之日起两年内，新区教育行政部门保留交易成功的新区范围内旧房原房主子女的入学资格。若旧房学区出现变更，则按新区教育行政部门最新学区划分为准。该政策自发布之日起试行一年，有效期至2025年7月17日。

青岛还正式启动了配售型保障性住房轮候登记，根据相关公告，保障性住房主要满足城市工薪收入群体的刚性需求，从最困难群体做起，逐步将保障范围扩大到整个工薪收入群体，实现“居者有其屋”。配售型保障性住房的申请人需要符合一定条件，包括家庭申请人至少一人具有本市户籍，家庭人均住房建筑面积不超过13平方米等。该类住房实行严格封闭管理，禁止长期闲置、擅自转让以及擅自改变房屋用途。