青岛控规调整引发购房者不满

近日，青岛西海岸新区九顶山片区的部分地块控规做出调整，引发了购房者的广泛关注。中海半山雲境一期的业主们表示，他们在购买房产时，考虑到周边环境和采光因素，选择了加价购买。然而，控规的调整严重影响了他们的采光需求和环境体验，导致房产贬值。

控规调整内容及影响

此次控规调整涉及西海岸新区唐岛湾中心西片区XHA0505单元的部分地块。根据公示，原01-08地块被划分为三个地块，其中01-08(1)地块现状已建，性质为二类居住用地；01-08(2)地块为二类居住用地；01-08(3)地块为服务设施用地，将建设15班独立占地幼儿园。此外，原01-27地块也被重新划分为三个新地块，其中新01-27(1)地块为二类居住用地，新01-27(2)地块为消防用地，新01-27(3)地块为公园绿地。

调整前，规划五台山路与规划黄浦江路交叉口处有两处分别为1.20和0.77公顷的公园绿地；调整后变成一处沿街1.04公顷的公园绿地。这一变化直接影响了中海半山雲境一期业主的采光和环境体验，导致房产价值大打折扣。

业主的诉求与反应

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中海半山雲境一期的业主们表示，他们在购房时并未收到任何关于控规调整的通知，没有

业主们希望有关部门在开发项目的同时，能够兼顾周边相关者的利益，不要让已经购买住房的老百姓利益受到损害。他们呼吁在进行规划调整过程中能够更加透明公开，并真正做到兼顾各方利益。

政府部门的回应

对此，青岛西海岸新区自然资源局回应称，此次规划调整是为了推进九顶山旧村区域改造，符合《青岛西海岸新区控制性详细规划管理办法》相关要求。本次规划方案充分衔接《青岛市国土空间总体规划（2021－2035年）》及《青岛西海岸新区国土空间分区规划（2021－2035年）》上位规划内容，并结合村改方案内容，对内部绿地进行了适当调整。

政府部门表示，在九顶山区改造项目详细规划审批过程中，将严格落实日照管理要求，并明确日照影响分析内容，以确保满足周边已建成小区的日照和采光需求。

购房是人生大事，当理想中的房产因规划调整而大打折扣时，购房者的失望和愤怒是可以理解的。希望未来在西海岸乃至整个青岛城市发展过程中，能够更多考虑到普通业主的声音，让每一个购房者都能在城市发展过程中受益，而非成为牺牲品。

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