金茂智慧国际城自亮相以来，便备受关注。尤其是对青岛的刚需及刚改购房者来说，从品牌、区位、配套及产品多个方面考量，金茂智慧国际城都是不错的置业选择。

金茂智慧国际城的高人气与其独树一帜的产品策略不无关系。

随着青岛的城市发展，越来越多的年轻人选择在青岛定居，房产的刚性需求日益旺盛，但供应却严重不足。

市内四区虽不乏刚需类的产品，但单价基本都在2万元/㎡以上，远远超出了刚需购房者的承受能力；而中心城区之外，则是大户型的高端产品掌控着“话语权”。如金茂智慧国际城所在的城阳北，供应的绝大部分是110㎡以上的户型，购房总价门槛自然水涨船高。

金茂智慧国际城建面约88-135㎡的面积段，瞄准了当下青岛供需缺口*的刚需及刚改市场。首次开盘约27万元起的*价格，对众多刚需购房者来说，无疑是实现置业梦想的良机。

（项目88㎡户型图）

对于刚需、刚改购房者而言，置业的首要目的是满足使用功能，但这绝不意味着忽视居住的舒适度。金茂智慧国际城在户型设计及社区规划上都下足功夫，为居者提供精致的生活空间。

户型设计上，以*小的88㎡户型为例，虽然仅88㎡，却能在规划出三室的基础上，让空间毫不逼仄。金茂智慧国际城通过合理的分区让空间得到充分利用，整体布局紧凑高效，功能性和实用性突出，全明设计与南向开敞阳台，保证了整个空间的通透性及居住的舒适性。

社区规划上，金茂智慧国际城的*楼间超100米，能充分保证户内通风、采光以及观景效果。社区内还规划建设长者活动区、青年健身区、儿童活动区以及环穿各功能区的塑胶跑道，打造精致的社区活动空间。

（项目社区内效果图）

作为金茂在青岛的又一城市运营级项目，金茂智慧国际城规划建设集零售商业、商务办公、酒店餐饮、高端住宅、文化娱乐、游憩休闲六大功能于一体的新型综合体，约8万方的商业MALL及3万方特色商街，将打造未来北都心的一站式消费中心。

同时，项目拟引进优质教育资源，包含两所幼儿园、一所*，可满足多龄段教育需求。项目周边生态资源也十分丰富，墨水河、驯虎山、环秀湖、虹子河水库等山水环绕，自然环境得天独厚。

金茂以强大的的城市运营能力，在区域原有的基础上，构筑全方位的配套体系，满足居者多方面的需求。

（金茂智慧国际城配套标注图）

金茂智慧国际城所在的北都心片区，位于即墨南、城阳北的交界区域，是即墨南融青岛的必经之路，片区的崛起已是大势所趋。

完善便捷的交通路网，更是加速了北都心与青岛接轨的步伐。由金茂智慧国际城沿青银高速可轻松融入青岛主城生活圈。后期M7号线（规划建设中）地铁规划，更是极大地拉近了片区与主城的距离。此外，知名开发商的纷纷进驻，也直观地标示了区域升涨潜力。

作为当下青岛*炙手可热的新兴居住区之一，北都心已处在价值腾飞前夕，金茂智慧国际城以百万方体量打造大城理想，更将有力助推区域焕新。

（金茂智慧国际城区位示意图）

作为大盘造城的代表，金茂拥有涵盖规划、建设、持有、销售、运营的全周期建设管理模式，从而具有极强的品牌号召力。

进入青岛九载，金茂凭借丰富的城市运营经验与实力，以集商业、办公、住宅于一体的高端滨海社区——市南金茂湾，为市南老城一隅注入活力；高新区的中欧国际城，集花园别墅、水岸社区、精英公寓、总部办公、城市广场、购物中心等产品业态于一体，成为青岛第三代城市标志区的样板。

两大成功案例，为金茂积累了极高的人气。所以相信金茂，给你一个舒适的家。

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  金茂智慧国际城

  即墨区 | 烟青路东、珠江二路南 10500元/平米

  户型3-4室 | 建面88-135㎡

  车位充足 配套成熟 公交* 大型社区 购物中心 休闲会所
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