哪些买房信息需要了解

       提起买房，简简单单两个字，做起来却不是件容易的事儿，现在有很多的期房，看不到实物，那就有很多人会在买房之前了解一些买房信息，买房的*款，购房政策，地段等等，作为一名购房新手，也没有什么购房经验，那么买房时候要注意什么呢？选房要了解哪些方面？下面我就跟大家聊一下购房小知识。

买房子*要多少

        现在房价一直在飙升中，买一套房子并不容易，基本上都只给*款。买房*一般准备对于头一次买房子的人们来说是要要缴纳*30%，在二套房的情况下，贷款买房*为70%。无论是二手房或者新房贷款买房*比例一样，二手房贷款*是根据评估价计算的。

买房子要注意什么

        1.房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。

        2.谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算。

        3.房子销售面积与实测面积是否一致，合同中应标明允许误差值。

        4.将开发商的口头承诺全部落实到合同中。

        5.小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。

       6.户型分析：选择你的目标户型，需要购房者可以考虑小户型70㎡－100㎡的套二或者套三，需要改善型购房者可以考虑120㎡以上的大户型。那么我们主要看看楼层，朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等等。

       7.所属区域：如果楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上*的问题。同时，需要了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些配套（如交通，商业，医疗，环境）和未来的规划。

       8.定金可以退么：我们常常说的“定金”是具有法律条例约束的，不是胡乱可以违约的。缴纳了定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。

选房要看哪些方面

      1.看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。

      2.看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。

      3.看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。

      看了这篇文章之后，相信大家也都有了大致的了解，买房的时候还是需要认真筛选，选择到合适的房子，愿这万家灯火，有属于你的一盏！

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