房屋产权人变换如何打点

房屋产权所有人即是房屋产权人，在发生房屋产权更换的时辰，房屋产权人也需要更换，那么房屋产权人更换如何管理呢?

1、房屋产权人更换属于产权更换，不经过房地产中介的话，须把合同的条目和违约条目写清晰，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假如是已婚得话，需要夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的名字)。

2、申请资料筹办好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房屋产权人更换的申请资料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的日期去交纳税金，一般需要十五个工作日高低。

4、税金交纳完毕后便可拿到新的房产证。

房屋产权更换管理

1、申请挂号：

申请挂号，是指房产权利人或者代办署理人在规定的刻日内依照权利的种类和挂号的种类向挂号机关供给合有效的律文件的行为。这一法度的要紧工作是检查证件和填写申请书、墙界表等。

检查证件是所有产权挂号的根蒂根基，包罗检查身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须相符。申请人包罗自然人、人和具有民事主体资格的机关。

填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋周围墙界表。墙界表是房屋权利人向挂号机关供给的房屋周围墙体归属情形的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一路交给挂号机关工作人员。工作人员审阅无误后，管理收件手续，收取证件。

2、勘丈绘图：

勘丈绘图是对已申请房屋产权挂号的房屋，进行实地勘察，查清房屋近况，测量计较面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或改削房屋的平面图(地籍图)，为产权查看和制图发证供给按照。

3、产权查看：

产权查看，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地查询拜访、勘察的实际资料为根蒂根基，以国际现行的策略、律和有关的规为按照，对比申请人提出的申请书、墙界表和产权证明，当真查看其申请挂号的房屋产权来历能否清晰、产权转移和房屋变化能否合的所有过程。