南疃社区A区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南疃社区A区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南疃社区A区之前一定要先看五证是否齐全。
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问南疃社区A区“五证”有哪些?答
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问怎么判断南疃社区A区开发商的实力?答
判断南疃社区A区开发商的实力,1要了解南疃社区A区开发商和项目土地情况;2、要看南疃社区A区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南疃社区A区开发商以往的业绩;4、南疃社区A区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看南疃社区A区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看南疃社区A区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问南疃社区A区是如何定价的?答
首先,南疃社区A区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:南疃社区A区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于南疃社区A区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看南疃社区A区回款速度的要求。基本上来说,南疃社区A区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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