观海苑

观海苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在观海苑很方便。除此之外，观海苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。观海苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

观海苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观海苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观海苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

观海苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观海苑多层的公摊为5%-10%，观海苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观海苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观海苑房子的情况来算一下。