铁路小区

铁路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、铁路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买铁路小区之前一定要先看五证是否齐全。

铁路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铁路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铁路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铁路小区建筑面积加倍计算。

铁路小区位于江山北路12号，绿化率为35.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。铁路小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。