宸悦府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宸悦府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宸悦府之前一定要先看五证是否齐全。
宸悦府问答
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问宸悦府“五证”有哪些?答
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问宸悦府得房率是指什么?答
宸悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般宸悦府多层的公摊为5%-10%,宸悦府小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,宸悦府高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宸悦府房子的情况来算一下。
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问宸悦府产权证具体是什么?答
宸悦府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宸悦府房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宸悦府房地产权证,宸悦府买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,宸悦府房子还是不属于买房者所有。
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问宸悦府的房子出租注意事项有哪些?答
宸悦府的房子出租需要注意:第一,对宸悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租宸悦府房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,宸悦府租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付宸悦府房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问宸悦府二手房交易流程?答
宸悦府二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.宸悦府房屋所有权证原件;4.网上签约的宸悦府买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交宸悦府交易结算资金托管凭证原件;6宸悦府契税完税或减免税凭证原件;7.宸悦府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问宸悦府有乱搭建的现象吗?答
宸悦府占地面积大,空间大,并且宸悦府有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且宸悦府绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏宸悦府的居住环境的。
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问怎样判断宸悦府的劣势?答
判断宸悦府的劣势,首先看宸悦府的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看宸悦府的周边治安好不好;最后要看宸悦府质量是否有问题等。所以建议在选购宸悦府房屋之前,要对宸悦府相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问宸悦府里面卫生干净吗?答
宸悦府是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此宸悦府本身的卫生环境都十分干净。除此之外,宸悦府拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个宸悦府的环境卫生。所以,宸悦府里面的卫生很干净。
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问宸悦府治安怎么样?答
宸悦府地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而宸悦府也拥有专业的物业管理团队,负责宸悦府居住环境的卫生与安全。因此,在宸悦府里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问宸悦府的户型设计有没有浪费空间?答
宸悦府的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。宸悦府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宸悦府设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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