星河湾问答

星河湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星河湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星河湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星河湾建筑面积加倍计算。

首先，星河湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星河湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星河湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星河湾回款速度的要求。基本上来说，星河湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

星河湾现在的单价为6800元/平米,星河湾的预售证是濮房预售证第2017-133号，通常有了预售证就代表五证已经齐全了，所以放心购买。目前星河湾的主推户型196平米，规划户数有718户，若是还没买房，值得考虑。

星河湾的房价为6800元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到卫都路与卫河路交汇处西南角星河湾咨询处或者拨打4007638577 转 100919咨询，总体而言，星河湾还是不错的选择。

星河湾的位置在濮阳市卫河路与卫都大道交汇处西南角，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2018-10-31开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟星河湾的性价比还不错。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在星河湾一共规划有全地下停车，车位配比1:1，700个左右，不用担心此问题，目前星河湾正火热销售，价格为6800元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

星河湾的容积率为2.99，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，星河湾预计在2019-12-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在濮阳市卫河路与卫都大道交汇处西南角

星河湾人气颇高，目前已有多套房源售出，最受欢迎的主力户型是196平米，共有718户房源，买星河湾，便利生活触手可及，即刻享受便捷的生活圈。

星河湾的地理位置优越，选址在濮阳市卫河路与卫都大道交汇处西南角超然落成，共开发8栋，而且星河湾的绿化也非常多，绿化率达47.0%，星河湾成为很多人购房者的选择，现在均价是6800元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

星河湾的开盘时间在2018-10-31，有意向买房可不要错过时间，星河湾的交房时间估计在2019-12-30，项目位置处于濮阳市卫河路与卫都大道交汇处西南角，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划8栋，有718户。