莆田楼市新政：房屋养老金制度落地，影响房价和拆迁预期

近日，莆田楼市推出了重磅新政——房屋养老金制度，旨在解决老旧小区维修和拆迁问题。该制度已在福州、厦门等22个城市试点，并在天津出台了细则，预计11月开始试运行。

房屋养老金制度的核心是为老旧房屋提供维修资金，以保障房屋的安全和居住环境。个人账户的资金主要来自公共维修基金或物业专项维修资金，而公共账户的资金则来自政府的财政支出，包括国有土地出让收入、中央财政补助和住房公积金增值收益。

然而，公共账户的筹集和使用仍面临难题。目前，房地产市场不景气，土地和房子难以卖出，地方财政吃紧，这给公共账户的资金

房屋养老金制度的出台对房价和拆迁预期也产生了影响。一方面，老旧小区的改造提升将提高小区的外在形象和居住体验，有望推动房价上涨。另一方面，一些期待拆迁的业主可能会失望，因为拆迁预期可能会落空。

莆田楼市的房屋养老金制度落地，对房价和拆迁预期产生了影响，业主们需要密切关注市场动态。

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