北磨口岸小区

北磨口岸小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北磨口岸小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北磨口岸小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北磨口岸小区建筑面积加倍计算。

要判断北磨口岸小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北磨口岸小区区域自然环境评估；2、北磨口岸小区周边生活环境评估；3、北磨口岸小区建筑质量评估；4、北磨口岸小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北磨口岸小区室内配套设施、设备评估；6、北磨口岸小区物业管理服务质量评估。

北磨口岸小区的房子出租需要注意：第一，对北磨口岸小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北磨口岸小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北磨口岸小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北磨口岸小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。