星河明珠湾二期

星河明珠湾二期位于普宁市普宁云落镇寒妈湖畔，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星河明珠湾二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星河明珠湾二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星河明珠湾二期房地产权证，星河明珠湾二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星河明珠湾二期房子还是不属于买房者所有。

星河明珠湾二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星河明珠湾二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星河明珠湾二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星河明珠湾二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。