保利发展斩获杨浦平凉地块,楼面价超8.8万/平!
来源:吉屋 2024-07-11 21:47:00上海三批次土拍今日开拍,备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块经过60轮的举牌,最终由保利发展斩获!总价220272万,楼面价88462元/㎡,溢价率约21.18%!
杨浦区平凉社区02H1-01地块位于杨浦滨江中央活动区红线范围内,与黄浦江直线距离仅约500米,具备低密度、滨江等市区红盘属性,因此备受关注。今年上海土拍数量较往年更少,市中心热门地块更少,导致开发商竞争激烈。
根据市场情况和周边二手房价格,预计杨浦区平凉社区02H1-01地块最终售价可达13万/㎡,去化压力也不是特别大。
杨浦滨江是上海热门的楼市板块,各个街道的联动价在10.8万/㎡到12万/㎡不等。而杨浦滨江2020年以来出让的地块销售情况良好,认购率超过200%的项目共有18个,认购率100-200%的项目共有10个,仅有4个项目认购率不足100%。
根据周边二手房的价格情况,该地块最终售价达到13万/㎡是有可能的。因此,保利发展斩获杨浦平凉地块是一个明智的选择。
平凉在售楼盘
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