阳光城大唐檀境：五象新2万+来之前，1.2万起精装且买且珍惜

这段时间南宁楼市可谓风雨交加，一边是市场在下雨，今年5月南宁商品房供求量，都创下近3年同期新低，开发商价格战、大促销等能用上的手段飞满天；另一边是土拍在刮风，今天五象湖旁一幅84亩商住地，又拍出了高价，被万科以1.4万+/㎡的楼面价拿下，未来售价直逼2万/㎡。说起打价格战，不少楼盘优惠幅度令人发指，好比五象湖东几大热盘，光明城市11145元/㎡起收官大战，不绑车位无外收；五象澜庭府推出清盘特惠价10280元/㎡起；就连3月份喊涨2000元/㎡的阳光城大唐檀境，近来也打出了单价12xxx元/㎡起的广告。

项目紧邻玉洞大道

这波优惠真实可靠吗？经小编实探来看，相比原来一些楼盘打出的噱头，这一轮确实存在不少真优惠，“三道红线”不是说说而已，开发商必须需要通过走量回笼资金。今天，我们就来具体聊聊阳光城大唐檀境。

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  阳光城大唐檀境

  良庆 | 坛泽路3号15500元/平米

  户型3-4室 | 建面94-144㎡

  地铁沿线配套成熟品牌地产
  拨号立享优惠

阳光城大唐檀境价格降了？

童叟不欺！1.2万/㎡起精装四房

听闻阳光城大唐檀境在端午节期间上新了一波特惠房，小编闻讯赶来，现场来看人确实不少。

端午期间项目售楼部实拍

开门见山，先是询问价格。据置业顾问透露，12xxx元/㎡价格的房源位于6#栋2层，户型为117㎡，该房源目前未售出。此外，也有部分特惠房源价格在13000-14000元/㎡，户型97/129㎡，也都为低矮楼层。当天小编在售楼部并未看到特惠房的价格展示，这批特惠房源大概率是来自渠道优惠。此外，现场支持*分期，*6万起，一年免息，*长可分期3年。

阳光城大唐檀境分为6号地块和7号地块两期开发，目前7号地块尚未开售。6号地块主推8#栋，户型97/129㎡，均价15500-16500元/㎡，精装交付，南面97㎡，北面129㎡，小区楼 王位置，靠近中心园林，通风、采光、视野都比较好。

主推8#栋

此外，1/3/3/10/11#栋还有少量85-144㎡户型在售，货量不多。因该楼盘主打改善户型，所以在价格上，小户型价格略低于大户型，如85㎡均价15500元/㎡；96㎡均价16000-16600元/㎡，129㎡均价16000-16500元/㎡；144㎡均价16500-17000元/㎡。据悉，6号地块后续再加推15#栋后，该地块就暂停推售了。

项目分两个地块开发

阳光城大唐檀境真的卖得那么好？小编从住房局官网了解到，除8#栋显示有较多未售出房源外，其他楼栋未售出房源确实已经不多了，而像12/13/16/17/18/19/20#栋显示均为安置拆迁房，这意味着阳光城大唐檀境的安置房占比是比较大。

住房局官网截图

虽然有人会认为，高端盘有大比例的安置房会影响到未来居住舒适度，但6号地块相对未推出的7号地块来说，小区规划会更为丰富，如健身房、社区影厅等配套都将建设于此，所以看重小区配套的，要抓紧时间下手。此外，小区后期管理采用金钥匙物业，属于国家一级资质物业，24*在线管理，物业费2.8元/㎡/月，价格属于中高水平。有关金钥匙物业拓展阅读可点此链接了解：（《如果你也被物业坑过，请拿好这份南宁金钥匙物业名单》）

两个地块规划

阳光城大唐檀境实探

3000元/㎡的精装品质到位了！

从小编走访实地来看，阳光城大唐檀境建设楼栋大多建至8-10层，外围楼栋能看到小区底商的模样，部分楼栋停车场出入口也已经建好。但项目于2020年9月开售，与同时期楼盘对比，它的建设进度并不算快。一般来说，新盘建设时间为2年，而阳光城大唐檀境交付时间需要等到3年，项目预计2023年年中至年末交付，一定程度上可能和它的精装品质有关。

项目实拍

如果你去过一次售楼部体验，就能感受到在门面包装这件事上，阳光城大唐檀境可谓得心应手。从售楼部，到小区配套，再到实体样板间，都能彰显它“高端”的地位。

项目8000㎡的会所除了外观极具艺术感以外，内涵也很丰富，配备有健身房，包括拳击、跑步、瑜伽等，还有一个600㎡无边际露天泳池，健身项目齐全，适合当下喜爱健身的年轻人。

会所健身项目齐全

会所里自带有男女更衣室，方便未来业主更换装备时使用。此外，未来会所里还有儿童乐园、社区影厅、咖啡书吧等实用功能植入。

会所自带衣帽间

样板间位于实体楼栋6#栋，楼栋大堂很宽敞，休息客椅也不少，电梯与业主房子间距适宜，整体显得比较大气。

实体楼栋大堂

从样板间展示的装修配置来看，多为一线品牌，如厨房厨具采用了方太；客主卧开关、插板采用西门子；卫生间配置采用科勒或摩恩等，参观时，你可以上手摸一下实物，就能感受到好品牌的品质确实不一样。此外，小编在样板间里还见到了阳光城大唐檀境交房配置的全屋“智能系统”：从入门、玄关、客厅、主卧，室内安防都用的是智慧家庭方面的配置。可以说，几乎把生活中想到的基础智能需求都配齐了。

装修配置多为一线品牌

户型方面，分享一个小编认为*出彩的，如129㎡四房，它适合一步到位或者改善型购房者。

该户型南北通透双阳台，保证通风、实用、观景。南面一个阳台，保证了晾晒和通风的实用性，北面阳台长达6.7米，宽1.8米，可观景、品茶、运动等，妥妥跑赢市面上90%同等面积段户型。此外，除了书房，每间卧室都自带飘窗，卧室的居住舒适度也很高。

129㎡样板间

129㎡户型图

总体来看，阳光城大唐檀境在大唐+阳光城两家房企通力合作下，有金钥匙物业护着，小区配套丰富、先进，符合当下年轻人置业观。但如今精致的展示门面，*终实体交付是否真的如此，还是有待时间考验。

阳光城大唐檀境配套齐全

窗外价值有目共睹

产品高端之外，配套也要跟上它的身份，阳光城大唐檀境在*、交通、商业上表现都可圈可点。

项目位于五象湖东坛泽路3号，紧邻玉洞大道，周边汇集有多个楼盘，如融创九棠府已交付入住，小区楼下底商大部分已经开业；五象澜庭府多个楼栋已经封顶，外立面也完成喷漆。

项目周边居住氛围渐起

*：暂划分至五象三*区

在阳光城大唐檀境7号地块，配备有一个公立*，规划42个班，占地4万㎡，此外，1公里范围内还有五象湖初级*、夏林*、五象三中等。

五象湖初级*位置

根据《南宁市良庆区2021年中*招生地段划分方案（征求意见稿）》，阳光城大唐檀境被划分至了五象三中，但未来夏林路*投入使用后，按照“就近原则”划分，阳光城大唐檀境的学区还能否被划分至三中？这个问题，值得购房者们深思。目前，夏林路*处于项目立项阶段，动工、建成、招生还是需要一段时间的。

五象三中划分范围

商业：自带5万㎡社区商业配套

阳光城大唐檀境自建有5万㎡社区商业配套，满足业主日常生活需求，5公里范围内还汇集有南宁宜家、五象万象汇、五象航洋城等大型商业体，如南宁宜家、五象万象汇都将于今年内开业。

交通：自驾出行方便

阳光城大唐檀境毗邻玉洞大道、环城快速路等主干道通行，自驾出行是比较方便的。公共交通方面，距离地铁2号线坛泽站约1公里，距离地铁3号线五象湖站1.8公里，算不上是地铁盘；此外，家门口有BRT2号线，线路途经五象核心区，且根据开发商广告牌示意，未来家楼下还有公交车站。

家门口BRT2号线

未来家门口规划有公交站点

阳光城大唐檀境位置足够核心，体量也够大，是板块内的新盘中罕见的超200亩大盘，影响力很明显，配套学铁商也不缺，窗外价值有目共睹。因此，这个盘确实能吸引到不少改善型购房者。

2019年12月28日，阳光城以30.7亿拿下五象湖东夏林路以北、坛泽路以东266.93亩地块，以总价*而被封2019年总价地 王，打造了阳光城大唐檀境，在板块内引起了一番骚动。而今天五象湖土拍再掀热浪，万科以23.81亿拿下五象湖84亩地，楼面价达14105元/㎡，目前排名五象地价第四名，前三地价为龙光天瀛、锦麟玖玺、建发央玺。“面粉价”决定“面包价”，未来区域内房价也会水涨船高。

与周边楼盘对比，五象澜庭府和恒大御府偏刚需、刚改；阳光城光明未来悦、万科翡翠中央是改善、高端盘，但房价相对会更高，而阳光城大唐檀境主打改善、产品偏高端，价格适中，约1.4-1.6万/㎡，对于生活品质有追求的购房者，它无疑是不可多得的选择。如果从文字还没办法感受到它的“大牌”，相信小编，你需要去现场亲身体验一下。更多买房信息请关注南宁吉屋网。

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