南宁商铺以近八倍溢价成交，法拍市场再现“大瓜”

来源：吉屋 2025-03-29 14:53:00

商铺以近八倍溢价成交

近期，南宁法拍市场再次掀起热潮，一间商铺经过200多轮疯抢，最终以近八倍的溢价成交。这在南宁法拍市场是难得一见的壮观场面。商铺位于南宁市青秀区金洲路11号金旺角商住楼1层2号，起拍价为75.3931万元，最终成交价格达到660.39万元，溢价率高达775.96%。

金旺角商住楼频频拍出天价商铺

金旺角商住楼位于南宁最早成型的CBD金湖商圈，地段优越，交通便利。该楼盘的商铺频频拍出天价，其中一间商铺以1901万元的价格成交，溢价率达到265.6%。金旺角楼盘的成功离不开其学区优势和小户型的特点。

金湖广场面临困境

相比金旺角楼盘的成功，金湖广场却面临困境。金湖广场位于南宁金湖商圈，地段优越，但由于产权分散的问题，导致其未来发展不确定。虽然金湖广场计划升级为“金湖广场CC公园”，但其未来的发展还需观察。

金旺角楼盘的成功因素

金旺角楼盘的成功离不开其学区优势和小户型的特点。金旺角周边有多个单位小区，保证了生源，而滨湖路小学和十四中埌东校区的建成更加吸引了购房者。此外，金旺角楼盘主要以小户型为主，总价低，能够落户，吸引了很多购房者。

南宁法拍市场再次掀起热潮，商铺以近八倍溢价成交，金旺角楼盘频频拍出天价商铺。金旺角楼盘的成功离不开其地段优势、学区优势和小户型的特点。然而，金湖广场作为南宁楼市的另一个项目却面临困境，产权分散导致其未来发展不确定。金旺角楼盘的成功给南宁楼市带来了启示，地段和学区是关键因素，而小户型的特点也具有一定的吸引力。