南宁楼市打响“翻身仗”，带头的果然是TA！

南宁楼市打响“翻身仗”，带头的果然是TA！

2024年5月，我们有幸见证了近40年以来最宽松的房产提振政策。央行四箭齐发，释放强烈信号，市场反应也相当迅猛。据了解，新政后的首个周末，全国楼市持续火爆，看房量、成交量蹭蹭上涨。面对这场“史诗级”救市的到来，已经进入“下半场”的南宁楼市表现如何？头条君调查后发现，结果出人意料......

南宁楼市下半场第一个“爆款”，来了！

2024年，南宁楼市的“下半场”以六一国际儿童节作为开端。而在这下半场中，率先亮剑的则是南宁楼市的“实力担当”——北投产城。六一期间，北投产城再现高能操作，震撼南宁楼市。6月1日北投上境营销中心开放；6月2日北投云朗营销中心暨样板体验空间开放；6月6日北投隐山隐贵生活示范区正式启幕；一周内，旗下三盘齐开营销中心，轰动全城。而北投产城以高举高打的果敢之姿致敬美好南宁，也足以体现其国企的气质与担当。我听说，在这三盘之中，北投云朗号称可以满足南宁青年人“既要又要”的野心。是口出狂言还是确有其事？头条君就替大伙儿把把关。我们到的时候活动还没有开始，但现场已经聚集了大量访客，非常热闹。客户陈先生告诉头条君，他在东盟商务区工作，之前就去项目的城市展厅了解过，来营销中心看看，就是为了亲自证明“一脚油门能不能从东商区开到这里”。用陈先生的话说：如果住在北投云朗，那每天交通方面确实能节省下不少时间。随着营销中心的开放，火爆的气氛也达到顶峰，现场人山人海，不少访客更是全家出动。有的听置业顾问讲解，有的对着户型图畅聊，更有的直接前往样板间参观......不得不说，这样火爆的气氛，在南宁楼市，真的是久违了。除了项目本身够优质以外，主题活动的“吸睛”也为现场高昂的情绪添了把火！“年轻态”的场地装饰，乐队、咖啡、美食等轮番上阵，在北投云朗，谁还不是个无忧无虑的年轻人呢？一个营销中心开放活动能如此受关注，毫不夸张地说：在业内外，北投云朗俨然成了南宁楼市的“明星”楼盘。北投产城的诚意作，青年置业的最优解？头条君发现，前往北投云朗营销中心咨询的购房者，多为年轻人。与城市同生共长，身处高强度、快节奏生活之中的年轻人，钟爱什么样的房子？通勤自由，日咖夜酒；既想要随手可得的诗和远方，又不想因为买房而舍弃自由？当我们以这组“关键词”检索南宁楼市，会发现标榜“年轻人住宅”的项目有不少，但能做到全方位匹配的，没几个。庆幸的是，北投云朗算一个！北投云朗为什么能够轻松拿捏青年购房者痛点，头条君认为主要原因有两点：①配套够“硬核”，提供“活在当下”的松弛感。近几年，凤岭南滨江板块的配套得到了全面升级。路网方面，北投云朗地处滨江生活核心区，沿凤岭南路可快速接入那安快速路、民族大道等，抵达全城。无论是城市精英钟爱的万象城、盛天地，还是仙葫自带的人间烟火气......只要你想去，便是几脚油门的事情。板块紧靠青秀山5A级风景区，而北投云朗的不远处更是正在申请建设的准5A“百里邕江”风景区。两大“5A级”风景区交相辉映，山的巍峨，江的壮阔，在这一刻融为一体，幻化成专属于城市向上者的别样景致。距离北投云朗不远的桂雅路小学（开泰校区）、开泰路中学（青秀区第五初级中学）目前都已经开学。于2023年5月动工，预计2025年年底完工并投入使用的广西中医药大学附属瑞康医院凤岭南医院，也将让整个凤岭南告别无三甲医院的历史。另外，头条君了解到，板块内未来或将再添一座综合性体育场馆，并计划未来引入至少一个世界级的体育赛事，这对于板块内体育氛围的养成帮助巨大。当然，居住在北投云朗的年轻业主们，之所以能够如此“任性”地享受快节奏生活中的松弛感，还得益于龙湖天街这个超级商业体。龙湖天街与北投云朗仅一路之隔，预计开业时间为2024年或2025年年中。龙湖天街立足新派生活方式聚集地这一定位，为城市人群提供了全新的消费场景与可能，探索商业新高度。“既要又要”的纠结，躺与卷的博弈，快与慢的对抗……在这里都不再是重点。白天的咖啡醇香，夜间的微醺慰藉，二者交替，让每一天张弛有度。②板块有“潜力”，提供“着眼未来”的可能性。如今，虽然“房住不炒”的大旗高举，但任谁都不希望自己辛苦购买的房产最后跌成“白菜价”。因此，保值仍然是很多人置业的主要考量。房屋是否保值，一方面看周边配套等级，这个在上文已有所提及，而另一方面，则要看发展潜力。在这一点上，凤岭南滨江板块，表现如何呢？从位置上看，凤岭南向左是主城，凤岭的城市核心区；向右是东部新城，产业的聚集地。在南宁“东进”策略的推动下，位居中间的凤岭南滨江板块，就是联动两大区域的战略支点。从自身“素质”来看，凤岭南滨江板块是青秀区少有的低密临江板块。这里是“万元地”的聚集地，目前南宁涉宅用地实际成交楼板价最高的地块就在这里。板块内改善大户型产品居多，目前在售的楼盘不乏2万+的豪宅盘，容积率上限普遍在2.0左右，宜居属性拉满。更难得的是，在东盟商务区开发逐渐成熟的情况下。作为“后花园”的凤岭南滨江板块，势必会成为东盟商务区价值外溢承接区域。无论是生活配套，还是板块未来的价值，北投云朗都非常能打。

产品力爆棚，王炸户型承载N种空间想象

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回到项目本身，北投云朗打造“都市轻感住区”，不但倾注了打造高品质楼盘的成本，更实现了高颜值和舒适度的统一。项目首创“云上之境”主题园林，构建运动圈、阅读圈、分享圈等不同功能区，创造聚集年轻人的“缘圈”。至于户型方面，北投云朗则主推建面约89㎡、建面约113㎡、建面约129㎡户型，都是N+2房格局。令人倍感惊喜的是，北投云朗合理地优化了承重墙，让户型在空间上有了更多的发挥空间，以满足每个家庭全周期的需求。以建面约89㎡户型为例，它可以做到4房2厅2卫，放眼南宁，凤毛麟角。室内横厅最大可扩展至约6.3米，再算上阳台空间，可形成一个约34㎡的超大活动区。私人影厅、亲子天地、派对空间，你能想到的它都可以实现。将主卧与南向次卧打通，次卧秒变8.1㎡的独立衣帽间。主卧+主卫+衣帽间，则可以打造成配有专属衣帽间的主人套房。于家庭之中再造一个功能齐全的私密空间，从而更好地保障业主隐私。建面约113㎡2+2房、建面约129㎡3+2房，整个空间可以做到南北通透，动静分区。不光如此，这两个王牌户型还配置了只有大平层采用的豪横主卧和超大客餐厅。尤其是餐厅的空间值得点赞，要知道，一些同等面积段的户型往往为了追求房间数量多而牺牲了餐厅的空间。但是北投云朗的这个升级在保证房间数量的基础上，还满足了很多家庭的圆桌需求。无论处于奋斗期的单身贵族，还是新婚燕尔的恩爱夫妇，亦或是三代同堂的幸福家庭。在北投云朗，你总能找到合适的产品。格局打开，是云朗送来的礼物！

如果说一次活动博得满堂彩，有运气成分，那连续三次“高光表现”呢？头条君注意到，除了本次营销中心开放外，北投云朗今年还有过两次“大新闻”。第一次是3月8日城市展厅开放，北投云朗首次亮相。项目凭借自身优势不断积累人气，到访、咨询客户络绎不绝，现场十分火爆！第二次则是4月1日，北投云朗与北投上境两大项目启动内部员工推介活动。据了解，推介会启动不到1小时，北投云朗内部报名员工就达到160组，现场意向咨询率算下来已经超过1:1，更是出现了预先准备好的几百份户型图不够发的情况。头条君认为，北投云朗的“未开先火”与其说是回应了市场的肯定与期待，不如说它代表了2024年的购房新理念。这是一种推崇“品价比”的一种购房理念。何为品价比，它可以简单理解在相似价格的价格区间内比品质，其本质上就是就是一场“质量战”。放眼南宁，与北投云朗价格相仿的项目有不少。但北投云朗却能以“宜居板块+高能配套”的组合，擦亮硬核品质底色；以“产品的年轻态与户型的多变性”为生活提供历久弥新的美好体验。

当建筑遇到艺术，建筑便有了生命和灵魂。当然，北投云朗的强势，背后是北投产城一如既往的稳定发挥。它的产品观“对土地敬畏，对自然尊重，对人文尊崇，对建筑苛求和对品质执着”，也在一个个项目中得到体现。吴桂君的诗歌中曾写道：喜欢一个人时，始于颜值，陷于才华，忠于人品。对北投云朗也是如此，颜值的背后是才华，更是品质。

写在最后

曾经的凤岭南滨江板块，是“万元地”的主战场，是宜居的代名词，更是年轻人可望而不可及的置业天花板。北投产城的入局，打破了这层壁垒。青云直上，明朗前程！北投云朗，就是北投产城送给积极向上的年轻人，最好的一份礼物。所以，如果你想在凤岭南买品质好房，不妨去北投云朗看看吧。我相信，北投产城会是那个让你感兴趣的理想之城！

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