南宁“前地标”金湖广场的变迁与未来发展

南宁地标的变迁

今天，咱们来聊聊南宁地标的故事！ 讲真，长江后浪推前浪，一代“新标”换“旧标”。 只要南宁还在发展，地标级建筑的出现便只是时间问题。 然而，在这种“重压”之下，南宁老地标也在摸索着“翻红”之路。 就比如本文的主角，关于它曾经的辉煌与如今的萧瑟，已成为了邕城人茶余饭后的谈资。 而半年之内连续两次业态重大调整，也让人深感其转型期的迷茫。 它是谁？接着往下看...... 实探，昔日地标又有新动作？ 不卖关子，今天文章的主角正是鼎鼎大名的金湖广场。 广场一侧的公告牌记录着它的“身份信息”：2004年10月建成开放。 ▲图源头条君摄 然而，就在它即将步入20岁之际，却有网友爆料，金湖广场将彻底“换脸”，广场变公园！ 老牌地标说变就变？新建的公园又是啥样的？ 带着这些疑问，5月3日下午，头条君来到了项目现场。 广场上，除了几个遛弯儿的老人外，几乎看不到人影。 ▲金湖广场，图源头条君摄 五头大象的雕塑看起来依然壮观，但在如今这个讲究“网红打卡”的年代，它甚至连一个“冷眼旁观”的人都没有。 ▲金湖广场，图源头条君摄 外形极具特色的太空飞碟，如今也已关闭。 ▲金湖广场，图源头条君摄 负二层的下沉广场，仅剩人人乐超市这一棵“独苗”。 当然，在这一片萧瑟之中，头条君发现了网友爆料的信息。 首先便是金湖广场地下一层南百家电城的位置打出的亮眼横幅。 19个“新”字一字排开，还打上了金湖广场、CC公园的字样。 ▲金湖广场，图源头条君摄 而在负一层西侧，则新开了家城市书房快闪店，其中还展示了展示了关于金湖广场改造的规划、设计图。 ▲金湖广场，图源头条君摄 看来图上画的，应该就是未来金湖广场。 那么它究竟是什么样子呢？

金湖广场CC公园的新面貌

半年两换业态 ，这么“善变”吗？ 通过现场物料以及工作人员的介绍，头条君了解到全新的金湖广场将更名为“金湖广场CC公园”。 这个“CC公园”就是connect、connection Park的缩写，翻译成中文的大意就是：互联公园。 ▲图源头条君摄 根据驻场工作人员介绍，金湖广场改造将分为南广场与北广场两大区域。 北广场地上部分将根据规划印尼、缅甸、越南、泰国等主题商业，而原本广场的喷泉则计划调整为阳光草坪。 至于民族大道另一侧的南广场地上部分，则将设置文莱、菲律宾等主题商业。 不难看出，在主题商业方面，未来的金湖广场CC公园依旧是紧紧抱住了东盟这条大腿。 至于地下部分，则将设置24小时健身房、宠物空间、棋牌、电影院、城市书房、餐饮、南百家电等。 ▲图源头条君摄 当然，整个规划最吸睛的还是它将利用一座观景天桥，将南、北两大广场相连。 不过，这一想法充其量只能算作是中远期规划。 因为地上空间部分的管理权现属于南宁市园林局。 ▲图源头条君摄 总的来说，金湖广场CC公园算得上是一个非常具有想象力的项目了，至于它未来何时能兑现，具体又能兑现多少，我们将持续关注。 当然，正如本章标题所言，CC公园已经是近半年内，金湖广场的第二次业态调整了。 早在2023年9月，就曾有网友报道称金湖广场欲打造“广西大健康购物公园”。 按照工作人员的说法，该购物公园是广西大健康与银发经济相结合的商业综合体及休闲娱乐康养旅游购物中心，由广西鑫湖商业管理有限公司负责开发。 ▲业态分布图，图源头条君摄 事实上，如今我们再探金湖广场，依旧会发现不少“广西大健康购物公园”的痕迹。 ▲业态分布图，图源头条君摄 头条君查阅资料后发现，CC公园项目背后开发公司同样是广西鑫湖商业管理有限公司。 由此可见，金湖广场两次业态的调整均由同一团队操盘。 而从聚焦“银发经济”到抱紧“东盟大腿”，是开窍后的豁然开朗，还是又一次大胆尝试呢？ 咱们拭目以待。

南宁地标的变迁原因

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昔日南宁地标，怎么就凉了？ 从地段上看，金湖广场位于埌东核心地段，周边住宅楼密集，写字楼林立，更有不少政府机关、企业总部所在地。 同时南宁地铁1号线与3号线，也在此处换乘。 可以说，交通便利，配套丰富，地理位置非常之好的金湖广场，想不火都难。 ▲金湖广场航拍图，图源头条君摄 事实上，它也确实经历了一段“高光时刻”。 金湖广场于2004年10月建成，当年12月，随着五象喷泉雕塑的落成，其正式更名为五象广场。 当时的五象广场商业购物中心，是广西第一个真正集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、生态于一体的大型购物乐园。 ▲曾经繁华的金湖广场，图源网络侵权删 然而，命运的转变还是来了。 随着五象新区驶入了发展快车道，市民对“五象广场为何不在五象新区”的质疑声越来越大。 最终，2010年11月18日，南宁市地名办发布公告，五象广场再次更名，金湖广场复出，地名沿用至今。 但不知道是不是巧合，改回金湖广场之后，购物中心连同地面上的广场，就走上了下坡路。 为什么占尽地理位置优势的金湖广场，却走到了相反的方向上？ 头条君认为，原因有二： ①过去十几年，南宁商业格局发生巨变。 这种巨变，主要体现在东盟商务区的强势崛起。 万象城2012年9月开业后，一跃成为了南宁最高端的商业中心； ▲万象城夜景，图源网络侵权删 航洋国际先抑后扬，于2015年以会展航洋城的案名重新出发，迎来第二春； 此外还有三祺广场、龙光世纪、盛天地风情街区…… 如今，在青秀区，提到购物中心，估计很少有人会想到金湖广场了。 ②完美错过了地铁换乘站的人流量红利。 金湖广场站是目前仅有的两个拥有地下四层岛式叠式站台的地铁站之一（另一个是朝阳广场站），1号线和3号线交汇，人流量很大。 但是，头条君在金湖广场站走了一遍，发现一个问题：金湖广场站与地下购物中心没有很好地连通起来。 ▲所谓“直通”还是要走楼梯，图源头条君摄 乘客下地铁后，经过地铁商业街，乘坐扶梯直接走到地面，人流量再大，也没有顺便灌溉到购物中心的干旱之地。 总之，头条君认为，金湖广场的衰落，与名称更改的关系真不大，自身原因以及错失了发展机遇，才是这些遗憾产生的原因。

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