南宁楼市成交量大幅下滑，政策刺激效果有限

来源：吉屋 2024-06-27 11:12:01

南宁楼市成交量大幅下滑

根据南宁市住房和城乡建设局网站数据显示，2024年第24周（6月10日-6月16日），南宁商品房网签677套，较前一周减少354套，环比下降34.34%；网签面积46561.07㎡，较前一周减少27778.48㎡，环比下降37.37%。网签套数和面积双双下降！从上周成交数据来看，南宁6个主城区的网签套数和网签面积均有不同程度的下滑。

良庆区成交量居首，江南区紧随其后

从各区域成交数据来看，上周网签数最多的依旧是良庆区，网签套数207套，网签面积17136.29㎡；江南区仍旧是排第二，网签套数132套，网签面积8966.83㎡；青秀区网签套数114套，网签面积7594.93㎡，位列第三。尽管整体市场表现不佳，但这些区域依旧是南宁楼市的成交主力。

新政刺激效果有限

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截止到6月16日，上周南宁楼市共有2个住宅项目获取3张预售证，分别是凤岭学府（茂珑凤岭学府）、以及锦上北区。新增商品住宅248套，新增面积27276.12㎡。本以为6月7日南宁住建局发布的新政《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》：跨区买房或是挂卖唯一住房即可享受首套房贷利息和首付比例，以及购房新建商品房契税补贴；可以刺激一下南宁楼市，但就目前的状况来看，似乎效果并不理想。

市场前景仍需观望

尽管政策出台旨在促进市场活跃，但从上周的数据来看，南宁楼市的反应并不积极。成交量和成交面积的双双下降，显示出市场需求的疲软。未来，是否会有更多的政策出台以进一步刺激市场，仍需观望。