广旅湖峰尊府值得买吗？良庆新盘评测

一、楼盘基础信息

广旅湖峰尊府坐落于良庆宋厢路23号，正对广西规划馆。项目占地面积37457平米，建筑面积达159951平米，共规划有12栋楼，780户住宅。容积率为3.10，绿化率为36.90%，居住环境较好。开发商为广西五象城芯房地产开发有限公司，产权年限为70年。物业类型为住宅，建筑类型为板塔结合，装修状态为毛坯交付。地下停车位共有1182个，满足业主停车需求。

二、楼盘价格分析

广旅湖峰尊府所在区域房价为12778元/平米，而南宁市整体房价为11663元/平米。从数据上看，该楼盘所在区域的房价略高于南宁市平均水平，但考虑到其优越的地理位置和配套设施，价格仍具有一定竞争力。

三、户型分析

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  广旅湖峰尊府

  良庆 | 良庆宋厢路23号(广西规划馆正对面) 售价待定

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

广旅湖峰尊府主打户型为4室2厅2卫，面积为128.0平米。该户型设计合理，空间利用率高，适合改善型购房者和家庭购房。客厅、餐厅与阳台相连，通风采光效果好；卧室布局合理，私密性强；厨房和卫生间均采用明厨明卫设计，居住体验舒适。

四、优缺点分析

优点：

1. 地理位置优越：位于良庆区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全；

2. 开发商品牌实力：广西五象城芯房地产开发有限公司具有丰富的开发经验和良好的口碑；

3. 绿化率高：项目绿化率达36.90%，居住环境较好；

4. 户型设计合理：主打户型空间利用率高，居住体验舒适。

缺点：

1. 价格略高：相较于南宁市整体房价水平，该楼盘价格略高；

2. 交房时间较晚：预计交房时间为2024年12月，对于急需入住的购房者来说可能不太合适。

五、区域价值分析

良庆区作为南宁市的新兴区域，近年来发展迅速，各项配套设施不断完善。区域内拥有多所优质学校、医院、商业综合体等，生活便利程度较高。此外，良庆区还紧邻五象新区，未来发展潜力巨大。广旅湖峰尊府位于良庆区核心地段，将充分享受区域发展带来的红利。

六、用户点评

1. 张先生：看中了这里的地理位置和配套设施，户型设计也很满意。虽然价格稍高，但考虑到长期居住和投资价值，还是决定购买。

2. 李女士：对开发商的品牌实力比较信任，之前也了解过他们开发的其他项目。这次推出的新盘无论是户型还是环境都很不错，期待交房后入住。

3. 王先生：觉得这里的绿化率很高，居住环境应该不错。而且周边交通也很便利，生活购物都很方便。就是交房时间有点晚，希望能提前一些就更好了。

综合来看，广旅湖峰尊府作为南宁市良庆区的新盘项目，在地理位置、开发商品牌、户型设计等方面均表现出色。虽然价格略高且交房时间较晚，但考虑到其长期居住和投资价值以及区域发展潜力等因素，仍值得购房者关注。

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