12月LPR出炉，南宁房贷利率维持原状！明年你的房贷利率至少还能下调0.1%

12月LPR出炉，南宁房贷利率维持原状！明年你的房贷利率至少还能下调0.1%

近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2023年12月20日贷款市场报价利率（LPR）。根据公布的数据，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。这意味着LPR连续四个月来保持不变。而5年期以上LPR不变，则意味着与其挂钩的房贷利率也将继续维持不变。

购房者的房贷利率不会立即变化

尽管南宁地区的首套房贷利率在12月份仍为3.6%（即LPR4.2%-60bp），二套房贷利率为4.4%（即LPR4.2%+20bp），但这并不意味着购房者的房贷利率在接下来没有任何变化。

因为大多数购房者的房贷利率都采用年度调整方式，即周期年调整。换句话说，如果你在4月份获得了按揭贷款，那么调整LPR的机会将会等到明年4月份。

明年房贷利率至少下降0.1个百分点

虽然有些购房者在前段时间享受到了一次“存量房首套房贷利率集体下调”的优惠，但需要注意的是，2022年12月20日公布的5年期以上LPR为4.3%，直到2023年6月20日才下降至4.2%。根据目前的行情来看，2024年的5年期以上LPR上浮的概率非常小，甚至可能会维持不变或继续下调。

因此，明年的房贷利率至少会下降0.1个百分点。

写在最后

根据最新的数据，南宁地区的房贷利率将维持原状。然而，对于购房者来说，并不意味着房贷利率不会有任何变化。

尽管当前的房贷利率与LPR挂钩，但多数购房者的房贷利率是按照年度调整方式确定的，因此在接下来的调整周期中，房贷利率仍有可能发生变化。

根据目前的趋势来看，明年的房贷利率至少会下降0.1个百分点。这对于购房者来说是一个利好消息，意味着未来购房成本将会降低。