北投隐山即将上市，市场情况分析

来源：吉屋 2023-12-20 08:30:20

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北投隐山即将上市，市场情况分析

11月24日，北投隐山举行产品发布会，首期将推出143㎡、186㎡、225㎡（建面）森境大平层。北投隐山地处高坡岭路·南宁二中旁，所属区域为青秀凤岭北，片区整体发展还不错，由广西北投兴东置业有限公司负责开发，整体不错，房屋产权年限为70年，占地区域24440.00㎡，建筑面积80798.40㎡，户数360户，容积率2.5，35.0%绿化率，居住环境还算不错。

凤岭北买房怎么选？

随着凤岭北又一个新盘的入市，也重启了老话题：凤岭北买房怎么选？存量房太多，新房项目价格、位置和配套没有足够吸引力。北投领上之后，凤岭北或许再难找性价比新盘！

凤岭北新盘的现状是虽然新盘多，但期房多现房少，有的楼盘施工慢，有的楼盘不近地铁，有的楼盘不在名校学区。北投领上虽然房价也不算便宜，但是胜在“铁学商”配套俱全，主要还是别的新盘，要么没“名校”，要么价格贵，或者不近地铁。特别是新民中学明确民转公之后，对于只想买新房的朋友来说，当时的北投领上就已经是很好的上车机会了。因为位置配套比它好的价格比它贵，比它便宜的配套位置没它好。这也就是为什么北投领上高层户型售罄后，还有不少人来咨询北投领上还有没有房源捡漏？也有不少人还期望于二中旁边北投地块会开发一些刚需户型，结果北投隐山亮相直接让希望破灭，户型面积最小143平，而且是大平层设计，价格铁定便宜不了。

北投隐山

青秀 | 青秀高坡岭路·南宁二中旁售价待定

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新房不好选，就看二手房

凤岭北开发时间比较早，很多楼盘是0几年的房子，比较新一些的12年、16年的项目，小区环境、物业也都略显不足，还有就是楼栋布局和户型设计都老旧，有的户型80多平米仅两房，三、四房户型面积又太大总价会比较高，要么就是户型设计朝向差。再加上二手房交易费用，比新房便宜多少？买二手房是否划算？就得根据自身情况好好思量。