南宁2021年下半年交房楼盘汇总，现房准现房扎堆青秀五象

进入到南宁楼市下半年，价格战已经打响，多盘推优惠活动，有些核心位置楼盘甚至打起了降价促销，如保利领秀前城、恒大悦龙台等，但就克尔瑞数据显示，上周南宁商品住宅成交数据依旧有所下滑。南宁整体市场虽不理想，但供应方面却不断，大唐新希望臻园、万科翡翠中央、星海银沙、嘉逸城等陆续面市。市场的不稳定性以及新盘的多变，让不少购房者更乐意购买现房或者准现房，南宁2021年下半年交房楼盘都有哪些？今天给大家盘点一下。

图源：克尔瑞

 南宁2021年下半年交房楼盘共34盘在售 青秀、五象占据首位

现房/准现房的*优势，就是能在短时间内交房，对于急着入住的购房者来说，现房/准现房是*的选择。现房/准现房房屋主体或者小区配套设施大多都已呈现，购房者能更清晰的了解到自己所购买的房子真实情况。

据不完全统计，南宁现房/准现房共有34盘。从区域来看，青秀和五象是南宁现房/准现房聚集之地。江南、兴宁、西乡塘，现房/准现房并不多，尤其是西乡塘，新盘原本就少，现房/准现房就更少。在这些楼盘中，有不少项目条件相对优越，如保利领秀前城，目前推出了特价房，价格不超过1.4万元/㎡；宝能城，五象湖学 区 房小户型，上车门槛降低；建工城，五象南高性价比大盘，小区各项配套已经呈现，可实地看房。

 青秀2021年下半年交房楼盘价格较高 产品多为大户型

在统计的这些南宁现房/准现房中，产品跨度较大，小户型、大平层、洋房、公寓等都有，并且价格上也有所差距，青秀区就很明显。

可以看到青秀区这些现房/或者准现房，都已经是在售挺久的楼盘，保利领秀前城、万科城、唐樾青山、吉祥凤景湾等。这些楼盘主要分布在凤岭北和凤岭南。凤岭北楼盘产品较为丰富，大多都有高层、大平层产品，如万科城，卖到如今仅剩下大平层和公寓产品，公寓价格仅9字头起；凤岭南的保利领秀前城搞起了降价促销，特惠价仅1.2万元/㎡-1.35万元/㎡，价格回到了两年前，吸引了一大波客户。

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  保利领秀前城

  青秀 | 凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交会处） 15000元/平米

  户型2-5室 | 建面75-171㎡

  大型社区 早教机构 医疗配套 商场超市 品牌地产 公交*
  拨号立享优惠

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  万科城

  青秀 | 长虹路10号 15000元/平米

  户型1-5室 | 建面25-223㎡

  大型社区 品牌地产 配套成熟 医疗配套
  拨号立享优惠

总体上来看，青秀的现房/准现房门槛较高，多数人买青秀很大的一部分原因是为了学区，明确了学区的现房，价格上更是高昂。想要买青秀区现房，自身实力还得强。

 五象2021年下半年交房楼盘位置 主要分布在五象湖、龙岗、五象南

五象，作为南宁楼市的大热门，楼盘去化速度较快，老盘售罄、新盘上市，更替速度也较快。五象现房/准现房在售的不少，有些处于核心地段，如宝能城、盛邦滨江学府、彰泰府等，当然了，这些价格上也较高。宝能城处于五象湖东板块，划分到了三中五象校区，加之推出了80多平米的小户型，受到不少购房者青睐。

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  南宁宝能城

  良庆 | 平乐大道35号（南宁三中五象校区斜对面） 17000元/平米

  户型1-4室 | 建面82-146㎡

  大型社区 早教机构 医疗配套 车位充足 地铁沿线 购物中心
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  建工城

  良庆 | 平乐大道59号（平乐大道与华安路交会处） 10500元/平米

  户型3-6室 | 建面88-161㎡

  大型社区 商场超市 公交* 景观居所 医疗配套
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龙岗和五象南也有现房和准现房在售，龙岗大唐世家现房在售，价格仅9字头起，相对来说性价比还是较高的，急着入住的可考虑。五象南建工城，也算是性价比大盘了，在一片1.2万元/㎡楼盘的围绕之下，建工城仅卖1.05万元/㎡，买房之前可到实地进行考察，小区园林、小区物业管理、户型朝向采光等都可进行体验，买房之前能更好的感受到房子。

 江南区2021年下半年交房楼盘小户型不少 入手门槛不高

江南区今年新盘也不少，但现房或准现房却仅有5个，这些现房/准现房楼盘大多都带有小户型，小户型优势是*门槛不高，上车相对容易。从以下楼盘中看到，价格*的不超过1.1万元/㎡，而这四个盘中，优势较为明显的天健和府，不仅紧邻地铁4/5号线（在建）双地铁口，1.05万元/㎡的价格也较为适中。位于江南经开区老城区、双地铁口、小户型，天健和府值得入手。

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  天健和府

  江南 | 那洪大道33号 13500元/平米

  户型1-5室 | 建面37-142㎡

  品牌地产 地铁沿线 中式地产 公交* 大型社区 配套成熟
  拨号立享优惠

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  荣和公园里

  江南 | 仁和路55号（凤凰江畔） 10600元/平米

  户型2-4室 | 建面54-128㎡

  小户型 大型社区 配套成熟 品牌地产 景观居所 购物中心
  拨号立享优惠

兴宁区2021年下半年交房楼盘低密项目 改善购房者可考虑

兴宁区现房/准现房大多为低密项目，中鼎公园首府、万科第五园、大唐印象等都有洋房或者别墅在售，这些产品较适合刚改或者、改善购房者选择。但如果预算不足又急着入住的话，可以看一下绿地城，绿地城现在大户型在售，毛坯、精装均有选择，并且特惠价格7字头起，性价比也较高。

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  中鼎公园首府

  兴宁 | 那况路19号 9800元/平米

  户型3-4室 | 建面89-119㎡

  景观居所 低密社区 花园洋房 美食云集 购物中心 医疗配套
  拨号立享优惠

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  南宁绿地城

  兴宁 | 昆仑大道与平云大道交会处（嘉和城旁） 8500元/平米

  户型3-5室 | 建面89-199㎡

  品牌地产 大型社区 商场超市 宜居生态 医疗配套 低总价
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西乡塘2021年下半年交房楼盘仅2盘在售 优惠力度不小

西乡塘现房有两盘在售，大唐天悦仅有125㎡的洋房在售，精装现房仅8字头起，项目位于北湖老城区，周边生活配套成熟，8字头即可入手洋房，性价比高。宋都江韵朝阳虽说是西乡塘楼盘，但是却位于朝阳商圈，项目带装修交付，买现房送车位。

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  宋都江韵朝阳

  西乡塘 | 南宁市西乡塘区北际南路7号 12000元/平米

  户型1-4室 | 建面42-127㎡

  地铁沿线 公交* 配套成熟 江景 购物中心
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  大唐世茂天悦

  西乡塘 | 北湖北路57号 9500元/平米

  户型3-4室 | 建面95-125㎡

  地铁沿线
  拨号立享优惠

整体上来看，南宁现房/准现房可做的选择还是较多的。青秀现房/准现房多达11盘，主要集中在凤岭南北区域，主要以大户型为主，价格上也性对较高；五象更多是分布在龙岗和五象南板块，这两个区域性价比较高；江南、兴宁、西乡塘等老城区现房或准现房，适合青睐成熟配套的购房者。

目前的南宁市场，房贷收紧、高价地频现、价格战也逐渐加剧，市场成交量不理想。这样的市场之下，对于不敢押宝在期房上的刚需购房者，现房或准现房有着吸引他们的优势，如能实地考察楼盘品质、配套设施、小区园林等。急于入住的刚需更青睐于“看得见”的房子，现房/准现房是他们*的选择，早买早入住。更多资讯可关注南宁吉屋网

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