五象南教育新推进，新增一所24班*，居住环境更完善

来源：吉屋网 2021-07-16 10:18:57

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7月15日，南宁市自然资源据发布了关于五象新区银海大道西片区东段控制性详细规划图则编号B-02及南宁市中国-东盟国际物流基地控制性详细规划修编图则编号A2-8-1地块规划维护方案主要内容。地块进行调整过后，将增加一所24班的*以及公共交通场站用地，目前该片区以物流和建材公司为主。

五象南教育资源增添，新增一所24班*

本次维护图则编号B-02地块位于银海大道西侧、坛棍路东侧，A2-8-1地块位于银海大道西侧、英岭路东侧。因B-02地块现有权属用地经置换规整后，尚有空余的建设用地，为完善片区的教育配套设施，拟利用剩余的空余土地新增一所24班的*。

B-02地块调整划分为新的B-02（1）及B-02（2）两个地块，B-02（1）原为住宅用地，规划不变，面积上有所减少，规整后地块的容积率由原≤1.99调整至＞1.8且≤2.09；B-02（2）地块由住宅用地改为中*用地，就是这一所24班*。

编号A2-8-1地块为中国东盟物流基地所在地，地块调整过后，将增加公共交通场站用地、防护绿化用地以及供电用地，整个地块的功能更为完善。

南宁产业重点发展区域五象南兼居住舒适区

五象南作为产业基地，在南宁十四五规划中，五象南有着举足轻重的地位。广西要重点打造自贸试验区南宁片区，而片区范围，囊括了五象南板块大半面积。显而易见，未来4年，南宁产业发展的重头戏依然在五象南。

从规划上看，以五象南为重点区域的南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大核心产业基地和信息产业交流中心这四个产业集群，构成了五象新区的产业主体框架。五象南一带的定位，就是南宁重点打造的产城融合发展新区域。这里未来将被大量产业园、物流园、汽车园承包。

但五象南又不仅仅作为产业用地，区域里不乏居住区、生活配套区，包括公路、地铁、*等，从此次的地块调整规划来看，片区内也将打造有住宅区域。产业会带来大量的人口，区域配套自然不能落下，如地铁3号线延长线。地铁3号延长线在市政府*新批复规划中，明确了线路南延至那马，此前地铁3号线延长线已经进行了勘测和管线迁改阶段，项目动工在即。地铁3号线规划站点为保税中心北、保税中心、保税中心南、那摹坡、那马北、那马，采用地下敷设方式。地铁3号线南延线途径的平乐大道延长线（那马-新扶公路段）将改扩建，平乐大道往南还将规划4座立交。

目前五象南在售楼盘数量还是可观的，选择性较多。靠近五象总部基地的可选择绿地朗峯、金科博翠未来、荣和五象院子等，价格方面相对较高，均价基本在1.3万元/㎡；价格、位置相对适中的，可选择金科城、万科金域国际、建工城等，价格在1.1-1.2万元/㎡；再往南价格亲民一些则有，五象湖光学府、阳光城大唐世家、中南十洲等，价格在9800-1.1万元/㎡。