五象湖西惊现9字头起？200亩铁学商大盘南宁嘉逸城价格抄底

近期，五象湖附近一个楼盘放出了1万出头的放风价，堪称惊爆。要知道现在五象南板块价格都已经到了1.1-1.4万元/㎡，而这个新盘仅1万出头，经小编探测，价格有可能在9字头，甚至低至8字头起！南宁嘉逸城价格抄底五象湖！

中介发出的信息

南宁嘉逸城价格：放风价1万出头 有机会9字头拿下

沉寂许久的五象湖西板块基本价格在1.2-1.6万元/㎡。目前板块内在售新盘有建发和玺，均价1.55万元/㎡、大唐中南紫云印象均价1.2万元/㎡，轨道御澜上城、融创凤屿湖两个还未面市的新盘，价格大概率不会低于1.2万元/㎡。而这个盘距离五象湖仅3公里，处于玉洞大道边上，还是地铁盘，环顾周边，1万出头的价格，南宁嘉逸城价格可谓是抄底价。

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  嘉逸城

  良庆 | 玉洞大道3号 售价待定

  户型4-5室 | 建面92-138㎡
  拨号立享优惠
  

价格如此低，是否有猫腻？小编在营销中心了解到，嘉逸城放风价是1万出头，9字头房源确实存在，低矮楼层甚至有8字头起，但这是项目针对南宁高层次人次提供的房源才会有的价格。此次首推的房源仅282套，200套属于人才房，对外销售的不到100套。

 南宁嘉逸城开发商：碧园+侨丰 低调实力房企强强联合

这样的地段，却打出这样的价格，开发商实力如何？侨丰集团和碧园集团，或许很多人没怎么听过，但是仔细了解会对这两家开发商实力另眼相看。

嘉逸城目前的售楼部是在五象总部基地的碧园大厦内，要知道能进入到五象总部基地建设写字楼的，基本都是万科、绿地等全国一线房企，广西本土企业都是需要经过严苛考察的。碧园企业集团前身为广西碧园房地产开发有限公司，成立于1999年，历经20年历练，南宁、柳州、桂林均有布局，在广西已经拥有40万业主。碧园集团早在1999年的时候就已经开拓了南湖片区，开发了富丽华庭和南湖碧园，这两个楼盘都享受到了城市发展的红利，如今富丽华庭二手价格高达3万元/㎡。近几年碧园集团往全国发展，因此很少有动静。 

侨丰集团，为广西钢材龙头企业，发轫于广西柳州，与柳钢集团有着合作关系，连年钢材销售量超过百万吨。侨丰集团是以“商贸和房地产开发为主，综合体建设运营、物流管理、教育并举发展”为产业发展布局。其在柳州开发的中桥华侨大厦，是柳州首个获得鲁班奖的项目，在南宁项目中金源橘子郡、鑫利华花城、盛天东郡、台湾街，都有侨丰参与的身影。

嘉逸城这块地原本为“大志汇建材市场”，是南宁市招商引资把侨丰引进来后形成的产业。只不过后来这块地，在2016年的时候更改了土地性质，成为了住宅与商业性质地块。碧园集团与侨丰集团资金雄厚，在现如今三道红线之下，资金雄厚的房企更有优势。

 南宁嘉逸城位置：占据广西*门户大道头排位置 铁学商齐全

嘉逸城位于有“广西*门户大道”之称的玉洞大道3号，主干道不仅有着不错的展示面，且从附近的机场第二高速去机场也很方便快捷，西侧就是连通江南老城区的银海大道，地铁2号线金象站就在项目门口。小编从碧园大厦了解完信息之后，驱车前往项目所在地，经平乐大道进入玉洞大道直行仅15*即可到达。

1万/㎡左右的单价能在五象湖西能得到什么样的配套呢？

小编到达项目才惊讶的发现周边都是行政单位，这一片在玉洞板块的规划中是属于“行政商务核心区”，在资源配置上，政府部门周边的环境一般都会优先打造起来，并且配套都不会太差。

目前嘉逸城自身配有一所12个班幼儿园，周边有春华中*以及春蕾*，隔着银海大道就是瑞和购物公园，项目本身就规划有12万㎡的商业街，并且项目还在兴宁东搞了个绿色果蔬基地，后期将直接服务到业主，再加上家门口的地铁2号线金象站，嘉逸城是一个名副其实的“铁学商”齐全的项目。

 南宁嘉逸城户型：200亩大盘户型打造给力 不到120㎡可做5房

嘉逸城占地200亩，共分为5个地块开发，规划30栋住宅。目前一期占地56.74亩，由8栋23层至31层的住宅、约4200㎡的商业及12个班的公立幼儿园组成。首期推的是1#、2#、9#楼，92-138㎡毛坯N+1房。目前项目处于预约状态，8月份进行内部选房，真正开盘预计要到9月份。

一期的位置在整个地块东侧靠近玉洞大道，首推的楼栋则位于地块的西南面，2号楼有可能会受到影响，这个位置与地铁口有些距离，后期小区道路修通之后，步行需5*左右。99㎡主要位于2#、9#楼，92㎡则位于1#楼，都是面向西南向。

嘉逸城打造的户型还是不错的，92㎡、99㎡都做成了3+1房两厅两卫，；113㎡4+1房两厅两卫；138㎡4+1房两厅三卫。在房间数量多的情况下，户型尺寸也丝毫没有缩小，兼顾了舒适度。

92㎡/99㎡3+1房两厅两卫

92㎡跟99㎡户型基本一致，不到一百平米做到了四房，可是为刚改提供了机会。99㎡户型客厅开间为3.7米，阳台与飘窗为半赠送，全赠送的阳光房面积为7㎡，完全足够使用。其余两间次卧的开间也都在2.7米以上，尺寸都不小。这个户型就很适合刚改的购房者，户型方正并且舒适度高，1万出头的价格，入手门槛不高就可拥有一套四房。 

113㎡/138㎡4+1房两厅两卫

在别的楼盘120㎡仅可以买到四房，而在嘉逸城仅113㎡就可做到五房，三代同样都能舒适的生活。113㎡客厅开间3.8米，入门处次卧可做为老人房使用，便于老人走动；客餐厅分开，功能分区明显，厨房与餐厅相连，操作方便；3.8米的阳台足够一家人使用。赠送的阳光房为7.2㎡，次卧面积也基本在9㎡以上，五房刚好可以为三胎做准备了。如果想要舒适度更高可选择138㎡的户型，布局基本一致，尺寸会稍微大一些。

嘉逸城的户型不管放在哪里都是能打，更何况放在了五象湖西这一板块，价格上怎么说都应该是在1.2万元/㎡起，但是嘉逸城不走寻常路，放出了1万出头的价格，有可能9字头拿下，这个价格可是和周边楼盘拉开了差距，难保不会成为下一个五象湖搅局者。

目前嘉逸城周边没有什么新盘在售，也就大唐中南紫云印象，首开价10800元/㎡就引起了不少关注，目前均价也在1.2万元/㎡，隔着一条银海大道就是荣和半山华府，基本售罄，祖龙ACmall，位置上比嘉逸城稍远点。在这一区域来看，不管是从价格，还是规模或者是位置上来看，嘉逸城都占有很大的优势，价格1万出头，南宁嘉逸城价格简直就是抄底五象湖的机会。更多资讯可关注南宁吉屋网

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