建发央著价格合理吗？建发央著户型怎么样

新盘定价时，同地段内的同类产品二手房价格，是定价的重要参考。建发央著这个地方，你只能对比两个项目，那就是绿地中央广场和万达公馆。跟南湖国际广场比，算跨板块，因为人家是滨湖路*和埌东十四中的学区。

（1）绿地中央广场，偏刚需 ， 二手房平均报价19000

（2）万达公馆，偏改善 ，二手房平均报价21000-22000

所以建发央著价格的*重要参考是万达公馆，由于新盘房龄新，购买门槛更低，所以如果简单对比万达公馆，央著定价23000应该是合理的。

建发央著是*的“一环”内，*有叠墅在售的项目，项目共有3栋共48套叠墅，其中*热门的是下叠138㎡户型。要知道，拥有了前庭后院，就等于拥有了部分土地的使用权，这比套内面积更显得弥足珍贵；而地下室的层高约6米，可隔作两层使用。除了叠墅，央著还有2栋高层在售。采用一字纯板楼结构，外立面全部使用真石漆涂料，三段式楼体设计，毛坯交付，质感和耐用程度十分出众。

建发的到来，不仅让南宁产品江湖有了全新的想象空间，更是不断刷新豪宅价格的“天花板”。先是建发央玺、建发·五象印月、建发央著3盘入市纷纷便突破2万+，并领跑2万+住宅市场；到建发·五象印月去年11月推出的286㎡大平层卖出3万+；再到央玺、五象印月均有部分产品房源总价逼近千万级别。更多资讯可关注南宁吉屋网

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