荷院上新 | 270万起，买天地合院，同时满足三代人院落理想

“宅中有园，园里有屋，屋中有院”，林语堂笔下东方人居意境在现实中找到了寄托。

一院一生活，一景一天下。

庭院中是荷塘竹林，推开门是街巷里弄。

这些年，白墙黛瓦、雕梁画栋的中式合院，越来越勾起人们根植在骨子里的传统文化，唤醒了都市人儿时对于原乡院落生活的回忆，成为人们心中“向往的生活”。

然而，想要觅得一处称心如意的中式合院，实在不易。

一来，让人心动的中式合院动辄几百万，甚至上千万，绝非一般人所能驾驭。

二来，合院的珍贵，恰藏于那一个“院”字。

有院，可以赏四时美景；有园，可以品人间芳华。然而大多数产品，庭院都往往形同虚设。

而北投荷院的合院产品的出现，完美地平衡了这两个矛盾。

六境归院

白墙灰瓦再现都市原乡

北投荷院的美，从来不是千篇一律的。

虽然作为中式院子，却很难用一种明确的风格去定义它。

北投荷院从江南、岭南建筑中汲取了传统元素，白墙灰瓦，沿袭东方意象。比如，采用了传统建筑中“人字形”的屋檐，但又打破了传统黑灰线条的做法，融入白色线条勾勒，使之更灵动；

合院设计效果图

古代绶带、花窗、印章等传统元素也植入，但不是照搬照抄，而是融入设计者对建筑的思考与理解，形成了它自己的一套“荷风美学”的审美观。

除每家每户的庭院之外，北投荷院也并未放弃整体院区环境的打造。以一首名为“莲间寻梦”的诗，在围合的巷坊间，造了一个六境园林的梦田。

项目园林效果图

拾级而上，石雕栏杆，涌泉潺潺，荷叶舒展，鱼嬉于中，落英夹道相迎。脚踏青石板，穿过月洞门，古朴拱门、花窗渐次出现，景中有景，框景入画。

项目园林效果图

沿着清幽的中轴长廊一路探寻，取自传统园林的精妙造景手法，看似浅近写意，却收万物之灵气，构筑出高深莫测的意境，使得自然与生活空间相呼应，紫荆、木棉、桃花、石榴、杜鹃、茶花、睡莲随意生长，自然间的山水之美，于咫尺间纳藏，给人以无限想象的空间。让归家的每一步路，都与自然相得益彰。  

 

项目园林效果图

同时将中国传统的坊巷里弄格局重新复原于小镇之间，层层递进的围合空间，不仅重现中国传统的归家礼仪，也为邻里营造了休闲与社交的公共空间。

项目园林效果图

街巷之间，进可与友邻往来相谈，退则私享庭院幽静。

院门一开，邻里互相问候，围着巷道散步，到中心园林临水赏景；长者们相遇，会坐在院子里对弈品茗，聊聊家常；徜徉于坊巷内，常常能听见孩子们的欢笑声，令人想起“墙里秋千墙外道。墙外行人，墙里佳人笑”的原乡场景。

 

项目园林效果图

买赠比1:1.6，

享2-3倍高拓展空间

本次合院上新，将地上空间框定在建筑面积约125-205㎡之间，从户型看，面积都不大，但赠送率高。一楼有庭院，三楼带露台，并附带层高约6米的地下室，可自行拓展为5层的大宅。

以建面约125m²的合院为例，赠送面积高达约207㎡，使用率高达约268%，并且每个空间，尺度计算都非常精细。

负一层约6米可以隔成完整的两层空间，负一、负一夹层可设置成棋牌室、娱乐室等娱乐空间，周末聚会、KTV，或是健身休闲，都可以在自家实现。车库按双车位设置，可直接入户归家，私密性极 佳。

125㎡合院户型图

一层是带花园的主功能区间，拥有约41㎡的全赠送庭院。在此造个秘密花园，使小桥流水的原乡梦在自家门口就能实现，窗前小院风清，苍翠荫护下，太湖石、罗汉松、潺潺流水……一杯茶、一壶酒、一席餐，在天地间通透、轻盈、舒展，构成一片桃源般的梦田。

125㎡合院户型图

二层带了2间房，三层是豪华主卧套间，还带建面约15m²全赠送露台。在此凭栏远眺，那考河秀美风光近在咫尺，碧绿春水、云雾缭绕，好似一幅人间仙境。

125㎡合院户型图

整体合院采用毛坯交付，这些区域都可以根据爱好自行拓展，约125㎡的新中式合院经拓展后可享约332㎡空间，阔绰空间感也赋予了生活的雅贵与舒适感。

125㎡合院户型图

建面约143㎡合院则是配置约58㎡入户私家花园，加上地上二三层的大露台设计，赠送面积约309㎡，比户型建面的两倍还要多，使用率更是高达约316%。

143㎡合院户型图

建面约205㎡合院的入户私家花园更是达到了约100㎡。这是什么概念？相当于一套市面上一套两居室的建面，尺度不言而喻。

同时1层层高做到惊人的约3.6米，二层、三层层高达约3.3米。地上设计了4层，加上地下负层的空间，整体赠送面积约为510㎡，比户型建面的两倍还多出一套三房的使用空间，使用率达到约350%。

  

205㎡合院户型图

通过市调对比发现，市面上的合院产品使用率普遍都在约200%-250%之间。而北投荷院的合院产品使用率高达约268%-350%。可以说，别人的高标，只是北投荷院的低标。

总价270万起

用买平层的钱买合院

当我们计算房子价值的时候，脑海里总有一个公式：大面积=高总价。

然而，这个公式放在北投荷院身上却成了特例。

在凤岭北片区房价已高达2万+的时代，约300万的价格只能在青秀区拥有一套大平层。而却能在离凤岭北不远的北投荷院拥有一套上下五层，占天占地的合院。实现三代同堂的终极置业理想，岂不美哉？

合院设计效果图

并且在合坡路通车后（预计2021年通车），从项目到达凤岭北片区，驾车仅需约4*。同时驾车不到约10*即可到达航洋、万象城东盟商务区等繁华商业中心。观影、购物、美食、休闲健身等品质需求一站式荟萃，繁华生活触手可及。

 

 

项目效果图

若手持三百万。

在凤岭北，大平层是*选项；但在兴宁东，却有北投荷院这有天有地、独门独院的，堪称“藏品”的私宅。

哪处是300万的"* 佳容器”？

* 优解，心知肚明。但，出手真的要趁早。

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