从五月火到六月，西乡塘红盘龙湖春江天越闪耀南宁

（数据来源于“克而瑞网签备案数据”数据更新时间:2021年7月1日）

我来，我见，我征服。南宁龙湖春江天越携五一小长假、端午小长假、618等节点的燃沸之势，终于以303套的销售业绩，荣膺5-6月份南宁市成交套数第三。同时荣膺5-6月份西乡塘区成交面积、金额、套数三冠王。

 

（现场实拍图）

 

（现场实拍图） 

南宁龙湖·春江天越会取得如此好的业绩，热 销的背后，一是得益于相思湖中央居住区的崛起，另外打铁还须自身硬，龙湖品牌实力以及产品匠心打造，是其坚实的发展根基。 

1、西乡塘3.0中央居住区冉冉升起 

西乡塘的城市发展方向延地铁1号线-大学东路“一路向西”，至今已轮动了3个周期。西乡塘人居1.0，在朝阳广场-市中心。2.0时代就出现于大学城板块。随着龙湖、万科等大牌开发商云集，相思湖必将成为西乡塘人居3.0之所在。首先相思湖手握“江山湖园”这副王炸的底牌。其次是高知人群聚集，超过30万的高等知识分子集中于相思湖。再次2021年，“城市更新”首次写入政府工作报告，四联村改造是相思湖巨无霸改造项目，面积约17220亩，涉及罗文、相思湖西路中、民族大学这3个板块。城市环境再度升级，中央居住区名副其实。

 

（示意图） 

即使是工作日，南宁龙湖·春江天越现场依旧很多到访人群，其中不少置业者表示，认可相思湖中央居住区的前景发展，而且对春江天越目前的配套也非常满意。 

2、学铁商全维配套呵护生活 

南宁龙湖·春江天越位于相思湖中央生活区腹地，学铁商配套价值空前高涨，东侧自带一个24班幼儿园，南侧300米即是罗贤路*。东北侧约300米即可到达星艺荟广场，南侧一路之隔即大型商业MALL，东侧更有在建的大型综合商场。加之1号线相距不远，快速驶达朝阳商圈及高铁站，*程度实现了城市空间贯通，带动了沿线及周边的土地开发和经济发展，龙湖·春江天越近水楼台先得利，地铁出行纵贯全城。 

3、西乡塘大美社区横空出世 

春江天越的产品、园林以及物业板块，放至整个南宁市都拿得出手，具有高端改善盘的气质。在业界，龙湖素来有“二绝”傍身，一是园林，二是物业。它独创的“五维景观”造园林，是业界标杆。春江天越光植物搭配种类就达20多种，从乔木、灌木到花卉、草坪地被……园林层次感丰富，错落有致。

（图片来源于春江天越实景图） 

物业方面，龙湖刚拿下“2020中国物业服务企业满意度”*名宝座，而且已经连续12年业主满意度超90%，业主报事，2*内响应。龙湖，真正在各方面践行着“善待您一生”的品牌精神。

 

 4、高拓展匠心户型领秀南宁 

南宁龙湖·春江天越的户型，豪横的空间尺度是它的“杀手锏”。同等建筑面积下，春江天越的实际使用面积，吊打其他户型。比如，88㎡的户型，实得面积达96㎡，可拓展的阳光房，比别人家的次卧还要大。

 

（图片来源于户型图）

再看109㎡户型实得面积达119㎡，采用大开间南北对流设计，可拓展约9.52㎡的阳光房，整个户型做到四房的格局。但你要知道，这等“好事”或许会随着政策的干预而戛然而止。2014年，南宁出台《南宁市建筑工程规划指引》，对阳台和绿化阳台等空间做了限制，未来或许要和高拓展户型说再见了。

 

 （图片来源于户型图） 

区域发展向前，社区匠心打造，印证了龙湖的择址眼光与规划能力，而日新月异的工程进度，再度佐证了龙湖超强的执行力。 

5、11栋楼已封顶 工程进展加速度

南宁龙湖·春江天越项目在建的11栋楼已经全部封顶，工程进度迅速。眼见为实的品质与速度，为置业者吃了一剂“安心丸”。日复一日，龙湖始终没有放慢建设的步伐，按部就班的踏实前进，各方面的施工紧锣密鼓地进行，*终将准时呈现出家的幸福模样。

（图片来源于实景图） 

4、 实景园林即将臻美绽放，春江天越下半年或将涨价 

春江天越项目一期共11栋楼，目前已基本卖掉了8栋楼，这意味着，项目下半年的货量不太多了。按照目前的销售势头，进入7月份后，龙湖春江天越很有可能会出现供应小于需求的局面。

下半年所剩的3栋楼，从位置来看，都是楼 王、准楼 王，都能看到中庭园林。这3栋楼压 轴出场，价值肯定和已卖掉的8栋楼不太一样。

龙湖春江天越的工程进度比较快，实景示范区即将开放，楼栋的施工也在加快。这个快速兑现的过程，也会对市场产生一定的刺激作用。

目前龙湖春江天越在售房源单价为9000多，而周边二手房价格约10000-11000元/平米，不少房源更是达到了12000元/平米以上。对比来看，这个项目是名副其实的笋盘。

▲数据来自：贝壳找房

供应变少，楼 王面市，兑现加快，售价低于周边二手房，综合这几个信息，下半年，在大环境没有太大变化的情况下，龙湖春江天越的房价即将有可能上调。

房地产业内流传着一个说法，买房要的*时机，一个是10年前，一个是现在，优惠力度较大的时机，就是入手的*时机，目前春江天越一直保持较大的优惠力度，在该项目涨价之前，都是入手的较好机会。

• 龙湖春江天越