蟠龙板块上新啦！敏捷华宇锦绣江辰南宁首秀，预计2万+

五象*先成熟的核心区域是哪里？首指蟠龙板块。低调的蟠龙板块，位置、配套资源等都处于五象前列，房价也不例外，片区内多数楼盘基本在1.5万元/㎡起，如今区域内面临着货源见底，房价也逐渐走高，盛邦滨江府的大平层*已经达到了3万+。

蟠龙房价走势

蟠龙板块房源告急 南宁敏捷华宇锦绣江辰为区域补血

蟠龙板块从2015年的6400元/㎡的1.0时代，到如今2万+的3.0时代，板块内几乎没有可开发的土地，许多盘货量告急，目前货量较多的也就盛邦滨江府，盛科城、彰泰滨江学府、云星钱隆首府等只有少量房源在售。近期，小编发现蟠龙板块多了个新盘，每每上班经过五象大道总能看到许多人聚集在售楼部门口，今日就来一探究竟，看看这个蟠龙新盘——敏捷华宇锦绣江辰。

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  敏捷华宇锦绣江辰

  良庆 | 五象大道670号 售价待定
  拨号立享优惠
  

敏捷华宇锦绣江辰，是重庆华宇集团与敏捷控股在邕首作。华宇集团集地产、金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团，在2021中国房地产百强企业综合实力第45名、中国房地产企业资金实力TOP10。

敏捷控股，是一家在香港联合交易所主板上市的企业，敏捷集团以民生地产、建筑工程、生活服务业务为主，重点在珠三角、粤东、粤西等城市布局，地产上打造了“锦绣”、“敏捷”品牌系列产品。

 五象核心位置 三桥出行五象、青秀无缝对接

都知道锦绣江辰的地段好，那住在这里究竟方不方便？蟠龙板块原来就占据着优越的地理位置，蟠龙西有南宁大桥，东则有良庆大桥。敏捷华宇锦绣江辰就在五象大道边上，距离良庆大桥也就3公里，这个距离刚刚好，不会受到吵闹。在五象规划图上看到，广源华府位置旁，还规划有一条跨江大桥，未来到青秀老城区不在需要拥挤到南宁大桥上，而良庆大桥则可以*东盟商务区。项目楼下就是地铁4号线体育中心东站口，不管是在五象上班还是青秀，通勤都很便利。

五象规控图

有可能靠优质生源逆袭名校？片区优质教育资源不容小觑

五象湖能成为高价项目汇集地，无非就在于教育资源，说起蟠龙的教育资源，很多购房者都在打趣，幸好蟠龙板块没有名校，不然原本天赋异禀的蟠龙房价估计得上天。敏捷华宇锦绣江辰小区内自身配有一所幼儿园，项目东侧有一块规划*用地，目前项目周边*为体强路中*，距离大概1公里左右。要知道，在这一区域置业的大多是改善购房者，阶层很明确，凭着片区的较好生源，不排除自己成就名校。

体强路*

体育中心、宜家家居、五象航洋城 3公里涵盖总部基地生活圈

敏捷华宇锦绣江辰一路之隔就是广西体育中心，未来体育赛事或者演唱会，直接在家门口就冲过去；项目距离滨江公园也仅400米的距离，晚饭后老人小孩可到滨江公园旁休闲散步，大人也可到江边跑步、打球健身等；宜家家居、五象航洋城等商业均在3公里范围之内，骑个小电驴就能去超商场。在整个五象，能占据核心地段、地铁、江景资源的，可是少之又少。

售楼部对面的体育中心

首推6号楼 南向景观视野无敌

敏捷华宇锦绣江辰地块位于五象大道与光明澜湾九里三期之间，总占地62亩，规划了10栋楼，均为2梯3户，首期推出的户型为111-140㎡毛坯三至四房，改善意味很明显，项目首推6号楼，样板间预计明日（7月3日）开放，项目预计7月中旬开盘。

6号楼的景观视野应当是*的，位于小区南面，靠近五象大道，地铁4号线体育东站D口就在楼下。6号楼西南面为体育中心，没有高楼遮挡，视野宽阔，北面看园林，园林中间没有楼栋，楼间距约65米。111㎡三房朝向南面，140㎡四房朝东面，视野*的应当是130㎡的四房，西南朝向，面向体育中心，前面无遮挡，楼栋层高32层，中高楼层把整个五象总部基地的景观全部收揽眼下。具体来看下户型如何。

111㎡、130㎡户型朝向视野

为了住起来更任性 大三房都能变“大一房”

111㎡三房

据置业顾问介绍，项目打造的户型被称之为“魔方”户型，具体来看看怎么魔方法。整个三房户型布局较为方正合理，客厅开间达到了3.8米；阳台长达到了5.7米，进深1.9米，计一半的面积；主卧的开间达到了3.4米，亮点就在于两个次卧。

可以看到两个次卧都是只有一面承重墙，改动性很大。如果是单身居住，可以把与客厅相连次卧的墙面打掉，扩展客厅，拥有充足的活动空间，而与客卫相连的次卧，则可以作为衣帽间使用，这样的改动就很适合单身的白领小资居住。就算后期成家、养育小孩，也可以改回三房使用，一套房就满足了人生的几大阶段。

 

敏捷华宇锦绣江辰111㎡三房户型

130㎡四房

130㎡的户型空间足够宽敞，客厅开间有4.2米，客餐厅一体，拥有丰富的生活路线。阳台开间7.2米，面积达到了13㎡，也是计一半面积，而主卧与次卧飘窗为全赠送。主卧开间为3.6米，三间次卧的面积控制不错，能满足基本功能。不过略显遗憾的是130㎡的户型没有做到双阳台。

敏捷华宇锦绣江辰130㎡四房户型

140㎡四房

该户型就很大气，双阳台南北对流，并且北面7.2米宽的阳台为全赠送，每个房间不是与阳台连通，就是配有全景飘窗，整个户型的采光通风都很好。作为改善大户，这样的户型很适合三代同堂居住，入门卧室作为老人房，日常早起可在阳台伸展锻炼，小孩睡两间次卧，大人更方便照顾。

敏捷华宇锦绣江辰140㎡四房户型

敏捷华宇锦绣江辰的预估价是2万+，而蟠龙板块目前在售的汉军冠江台、彰泰滨江学府、盛科城、云星乾隆首府，基本售价也在1.8-2万元/㎡，并且这些楼盘不是位置上稍有欠缺，就是基本为尾盘在售没有多少货量，选择性不多。竞争力*的应当是项目旁边的盛邦滨江府，滨江府都是200㎡以上的大平层在售，均价在2.3万元/㎡，而二期双悦湾53-125㎡小户型价格在1.7万元/㎡，大小户型夹杂着，小区居住人群不是很纯粹。敏捷华宇锦绣江辰，作为新盘进入，货量充足，并且都是改善户型，对比周边来看，卖2万+的价格，似乎也合理。

敏捷华宇锦绣江辰，位于五象核心区蟠龙板块，距离五象总部基地仅3公里，过桥即是青秀区，占据了优越的地理位置；项目对面就是广西体育中心、距离江边仅400米，楼下就是地铁4号线体育中心东站口；户型产品也可圈可点，定位很是准确，改善户型较为符合看上该地段的购房者；项目的开发商也是位于全国百强房企之列。综合来看，敏捷华宇锦绣江辰南宁首秀，很有可能一炮打响。更多资讯可关注南宁吉屋网

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