共3584套！10个项目获批南宁预售证，创近10周新高

上周（5月17日-5月23日）南宁预售证共有10个项目获得， 物业类型有住宅、商用，大部分以住宅为主。南宁商品住宅新增供应集中释放，新增供应面积35.93万㎡，环比上涨325.51%，同比上涨278.82%；新增供应套数3584套，均创近10周新高。包括恒大御府、中国铁建西派御江、北投荷院、檀映滨江天境等热门楼盘。

南宁预售证下来多久可以开盘？

恒大御府获证三天后即开盘

亮点1：恒大御府一口气获批1524套房源

本次，恒大御府首开共推出1500多套房，户型为约73~120㎡高层精装房源。5月21日，项目有10栋楼预售证，分别是5、6、7、8、9、10、11、12、13、14号楼，合计1524套房源。至此整个项目还有1/2/3号楼没有拿预售证。同时，也打破此前不少关于项目“得预售没那么容易”的传言

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  恒大御府

  良庆 | 南宁市良庆区那黄大道以东、良玉大道以南13800元/平米

  户型2-4室 | 建面73-119㎡

  宜居生态
  拨号立享优惠

 图｜南宁市住建局官网

 据悉，5月23日开盘当天，在售楼部了解到所剩的房源预计300套左右。意味着，这天恒大御府销售近1200套房！结果如何，过几天看网签备案数据便能知晓。这么大型的开盘现场，在南宁楼市近两年多来很少出现。必须承认，恒大御府相比南宁大多数楼盘，卖得确实挺好的。

亮点2：中国铁建西派御江传言要卖4万+/㎡

位于凤岭南滨江板块一线临江位置的中国铁建西派御江，5月22日开放样板间。项目约108亩，主打大平层产品。为了观景视野达到*化，使用巨幕玻璃幕墙让采光、景观面做到*级，并采用点式布局，拥有*远超百米的楼间距视野。

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  中国铁建西派御江

  青秀 | 灵龟路19号售价待定

  户型3-4室 | 建面175-288㎡
  拨号立享优惠

据了解，项目做到了270°观江视野，近7成房源可观江。首期将推出建面约175~288㎡的毛坯三至四房。西派御江亮相至今一直备受关注，更是传言单价要卖到4万＋，事实如何？

从住建局网站查询发现，目前项目7号楼、9号楼和22号楼已经取得了预售证，毛坯备案主力价约1.8万~4.2万元/㎡。其中可售的114套房源中，仅有２套备案单价达到4万＋。

图｜南宁住建局

除了大批获取南宁预售证外，上周在成交方面，量价环比都有不同程度下滑：成交面积9.76万㎡，罕见的不足10万方，环比下降46.58%，同比下降51.93%；成交均价13338元/㎡，环比下降2.33%，同比上涨21.63%，仍维持在1.3万+/㎡。城区表现中，在整体成交量价下滑之下，各城区成交量都有不同程度下滑；除兴宁区和西乡塘区外，余下区域成交均价也都呈下滑态势。更多买房信息请关注南宁吉屋网。

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