首套房的认定标准你知道吗?快来看不看你是不是首套房
来源:吉屋网 2020-10-28 14:54:53
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我们常说首套房,指的是购买且仅拥有一套住房。买房是大事,买首套房也是个大事,首套房的*比例、贷款利率、贷款额度等方面对于购房者来说,只有好处没有坏处。那么,首套房的认定标准是什么呢?
所谓的首套房需要同时满足三个条件,买房人满18周岁;买的房子在90㎡及以下的住房(90㎡及以下的住房可以享受契税税率1%的优惠);购房者名下没有单独与他人共同购买的房子,除了与父母一同购买的、按照房改政策购买的以及继承遗产或拆迁安置房获得的房子。
不限购城市的首套房认定标准
1、贷款买过一套房,贷款已还清,再贷款买房,算首套;
2、贷款或全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查询不到房产,再贷款买房,算首套;
3、全款购买过一套房,贷款买房算首套;
4、个人名下有两套房,但是贷款全都已还清且出售,同时能够提供两套房子的出售证明,这种情况下再贷款时,算首套;
5、个人名下有两套房,商贷买的已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套;
6、夫妻双方的其中一方婚前有房,但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录,但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。
以上就是如何认定首套房的全部内容了,房价涨价速度快,但是购房人却只增无减,银行的房贷利率也有在逐渐上升。如果想要享受到首套房贷款的优惠政策,那么就得先搞清楚自己究竟符不符合首套房的购房标准。
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