美的慧城能买吗,项目怎么样

美的·慧城的所在地为秀安路板块，位于南宁市东北部，介于安吉与北湖之间，也是南宁传统老区之一。项目距离安吉商圈、北湖商圈均不算远，分别为4-7公里，车程10-20*。这一片主要聚集了比较多的工程机械公司（如广西建机、广西广发重工、广西建工集团安装公司等），以及一个大型钢材市场——秀安路钢材市场，人口密集，配套完善，不过也要指出，与所有老城区一样的通病，档次有待提升。项目距离安吉商圈、北湖商圈均不算远，分别为4-7公里，车程10-20*。

由于靠近快环与地铁2号线（1公里多），目前项目交通还算便捷，但友爱立交的施工及秀安路北段尚未打通，对其交通仍有一些掣肘。现在政府正在推进该片区的旧城改造与升级，美的·慧城本身就是旧改版图的一部分。据了解，秀安路钢材市场已列入南宁市2018年收储及出让计划，待搬迁和土地收储工作完成，该地块将按法定控规确定的用途使用土地，不再作为钢材市场使用。同时，南宁市将结合旧城改造、打通断头路的工作，把秀安路“断头路”段纳入城建计划中实施。因此，该片区未来形象和前景可期，就是不知道时间有多长。

美的慧城总占地47亩，总建筑面积约12万㎡，容积率2.8，绿化率35%，分别由2栋17层、2栋25层、5栋26层的高层组成。项目规模中等偏小，不过，加上项目北面美的旭辉城也约为四五十亩，两个地块合在一起，规模也达到七八十亩。从项目的规划指数来看，舒适度比较高，比如2.8的容积率，放眼南宁新老城区都是为数不多的，两梯四户的梯户比为市场主流，加上其不在主干道上，会比较安静。项目主推建筑面积约87-119㎡的三房四房，户型方正实用，适合首置刚需和改需。如100平的三房，南北通透，双阳台，利用比较充分。

项目地址：西乡塘区秀安路3号