卓誉朗玥湖山

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在售住宅地铁沿线公交直达配套成熟

12666

元/m²

参考均价 ⓘ

127

万起/套

咨询首付

101-161

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

开盘 2020-04-10 新开盘通知

位置

良庆- 蟠龙片区- 南宁良庆五象大道博艺路9号

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4室2厅 140.48m²

2#栋-1-3102

245万

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4室2厅 140.48m²

2#栋-1-3002

244万

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4室2厅 140.48m²

2#栋-1-2902

242万

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4室2厅 140.48m²

2#栋-1-2802

240万

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4室2厅 140.48m²

2#栋-1-2702

238万

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4室2厅 140.48m²

2#栋-1-2602

236万

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4室2厅 143.88m²

2#栋-1-2503

234万

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4室2厅 140.48m²

2#栋-1-2402

232万

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4室2厅 140.48m²

2#栋-1-2302

230万

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4室2厅 143.88m²

2#栋-1-2303

229万

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楼盘评测报告

分综合评分

良庆好评榜第?名，超过良庆? %的楼盘

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2022-12-07
预售证
2020-04-10
开盘
2022-12-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-29

尾盘
卓誉朗玥湖山已交付，少量带装修现房在售，建面122-161㎡的三房、四房，参考均价14000元/㎡，项目清盘优惠中，详情可前往售楼处了解。
2025-09-28

尾盘
卓誉朗玥湖山已交付，现房清盘中，在售建面122-161㎡带装修房源，户型为三房、四房，参考均价14000元/㎡。详情请咨询售楼处。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-04-10
交房：2022-12-01
产权：70年
楼栋：4栋
户数：325户
车位：463个
绿化：35%
容积：2.7
预售证：南住建商备字第20221207552号
开发：广西新弘基地产有限公司
物业：深圳市花样年国际物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

覃秋琼

2020-11-18 09:37:26

【位置】处于五象总部基地核芯位置，一线临江【地铁】双地铁项目，地铁3号线博物馆站D出口(已开通)就在家门口，而在建的4号楼总部基地站离项目也仅仅500米。【学区】家门口一路之隔即是金龙幼儿园、金龙**,周边南宁五象一学,龙堤**等公立名校环绕【配套】拥有5大公园、5大人文、3大大型购物中心配套
叶柱新

2020-10-08 16:30:44

1、区位：朗玥湖山项目位于南宁市五象新区博艺路9号，五象核心板块，北面邕江、东临东湖公园，南临五象总部基地，绝版地段。 2、交通：区域内四座跨江大桥飞架，地铁3号线市博物馆站D出口与项目直线距离约50米，五象大道双向8车道，实现立体交通网络。 3、商业：五象航洋城、梦之岛等综合性商业体。 4、医院：周边有广西国际壮医医院，与项目直线距离约3.5km。 5、**：幼儿园：金龙幼儿园；金龙**，南宁市五象**、龙堤**、体强路**。 6、自然资源：东湖为畔，与青秀山风景区相对，东面可直瞰东湖，邕江和青山塔。

问
卓誉朗玥湖山有停车位吗？

答

卓誉朗玥湖山是有停车位的，而且价格合理，由深圳市花样年国际物业服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。卓誉朗玥湖山的车位数463个，最大限度的满足住户需求。
问
从哪些方面评估卓誉朗玥湖山的优劣？

答

要判断卓誉朗玥湖山的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、卓誉朗玥湖山区域自然环境评估；2、卓誉朗玥湖山周边生活环境评估；3、卓誉朗玥湖山建筑质量评估；4、卓誉朗玥湖山室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、卓誉朗玥湖山室内配套设施、设备评估；6、卓誉朗玥湖山物业管理服务质量评估。
问
卓誉朗玥湖山是如何定价的？

答

首先，卓誉朗玥湖山财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：卓誉朗玥湖山不同售价的利润率水平。除了利润率，由于卓誉朗玥湖山不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看卓誉朗玥湖山回款速度的要求。基本上来说，卓誉朗玥湖山最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。