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更新于 2024-06-25 18:14:06

朗玥湖山

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在售 住宅 地铁沿线 公交直达 配套成熟
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
202

万起/套

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101-161

㎡

3-4室

价格有效期：2024.06.19-2024.07.19

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开盘 2019-12-27 新开盘通知
位置
良庆- 蟠龙片区- 良庆博艺路9号
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区域价值

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  • 【位置】处于五象总部基地核芯位置，一线临江 【地铁】双地铁项目，地铁3号线博物馆站D出口(已开通)就在家门口，而在建的4号楼总部基地站离项目也仅仅500米。 【学区】家门口一路之隔即是金龙幼儿园、金龙**,周边南宁五象一学,龙堤**等公立名校环绕 【配套】拥有5大公园、5大人文、3大大型购物中心配套

  • 1、区位：朗玥湖山项目位于南宁市五象新区博艺路9号，五象核心板块，北面邕江、东临东湖公园，南临五象总部基地，绝版地段。 2、交通：区域内四座跨江大桥飞架，地铁3号线市博物馆站D出口与项目直线距离约50米，五象大道双向8车道，实现立体交通网络。 3、商业：五象航洋城、梦之岛等综合性商业体。 4、医院：周边有广西国际壮医医院，与项目直线距离约3.5km。 5、**：幼儿园：金龙幼儿园；金龙**，南宁市五象**、龙堤**、体强路**。 6、自然资源：东湖为畔，与青秀山风景区相对，东面可直瞰东湖，邕江和青山塔。

  • 问
    朗玥湖山有停车位吗？
    答

    朗玥湖山是有停车位的，而且价格合理，由深圳市花样年国际物业服务有限公司武汉分公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。朗玥湖山的车位数463个，最大限度的满足住户需求。

  • 问
    从哪些方面评估朗玥湖山的优劣？
    答

    要判断朗玥湖山的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朗玥湖山区域自然环境评估；2、朗玥湖山周边生活环境评估；3、朗玥湖山建筑质量评估；4、朗玥湖山室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朗玥湖山室内配套设施、设备评估；6、朗玥湖山物业管理服务质量评估。

  • 问
    朗玥湖山是如何定价的？
    答

    首先，朗玥湖山财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：朗玥湖山不同售价的利润率水平。除了利润率，由于朗玥湖山不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看朗玥湖山回款速度的要求。基本上来说，朗玥湖山最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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周边配套 完整配套 ﹥
位置：良庆-蟠龙片区-良庆博艺路9号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 12924元/㎡

环比上月持平

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