南宁市仙葫公安住宅小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南宁市仙葫公安住宅小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南宁市仙葫公安住宅小区之前一定要先看五证是否齐全。
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问南宁市仙葫公安住宅小区“五证”有哪些?答
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问南宁市仙葫公安住宅小区产权证具体是什么?答
南宁市仙葫公安住宅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南宁市仙葫公安住宅小区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南宁市仙葫公安住宅小区房地产权证,南宁市仙葫公安住宅小区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,南宁市仙葫公安住宅小区房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断南宁市仙葫公安住宅小区开发商的实力?答
判断南宁市仙葫公安住宅小区开发商的实力,1要了解南宁市仙葫公安住宅小区开发商和项目土地情况;2、要看南宁市仙葫公安住宅小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南宁市仙葫公安住宅小区开发商以往的业绩;4、南宁市仙葫公安住宅小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看南宁市仙葫公安住宅小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看南宁市仙葫公安住宅小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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