南京发布稳增长30条实施细则，涉及房地产市场的重点政策解读

来源：吉屋 2024-11-02 09:33:00

着力释放更多住房需求

南京市发布的稳增长30条实施细则中，涉及房地产市场的政策重点是着力释放更多住房需求。具体措施包括调整存量房贷利率和首付比例，将二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至15%。此外，推进以旧换新政策，鼓励业主将存量房过户给收旧主体，并约定转移存量房抵押贷款并增容扩贷至新购商品房，减轻业主资金压力。另外，南京还将推进房票安置政策，允许房票在一定范围内转让，以满足房屋征收、城中村改造、城市更新项目的需求。此外，南京还支持已出让未建设住宅用地建设改善型住宅，优化工程设计方案，并依法依规办理规划许可变更等相关手续。

加快推进基础设施项目

南京市还将加快推进基础设施项目建设，包括南京北站、北沿江高铁、宁芜铁路扩能改造、上元门过江通道、宁滁高速等项目。此外，计划年底建成龙潭长江大桥、新生圩长江大桥主桥。此外，7号线中段计划于2024年12月中旬完成竣工验收，下旬开展初期运营前安全评估并于年底前开通全线运营；5号线北段计划于2024年12月中下旬完成项目验收并开展不载客试运行。南京还将加快推进锦文路过江通道、宁九高速等相关项目前期研究，做好宁扬宁马铁路、南京都市圈环线高速、禄口机场三期、龙潭七期等重点项目前期储备。

全面推进城市更新工作

南京市还将全面推进城市更新工作，围绕城市更新三年行动计划的204个项目和40个城市更新年度计划项目，加大协调服务力度，推进项目早开工、快实施、早见效。同时，南京市将强化全过程绩效管理，高效推动城市更新行动项目实施管理、资料管理、中央补助资金管理等工作。