南京南站万科新都荟90㎡三房，285万，性价比高

南京南站万科新都荟是一套位于江宁区的品质楼盘，距离南京南站很近，交通便利。该房源位于11层，总建筑面积90.53㎡，总价285万，单价31482元/㎡，是全小区最低总价，性价比非常高。

万科新都荟小区环境优美，人车分流，有层次感的景观设计，还设有儿童游乐区，安全可靠。入户大堂大气简洁，人性化设计让居住更加便利。

房主家是一套面积约90.53㎡的三房户型，朝南，阳台朝南，户型方正，空间利用率较高。房子保养得很新，精装修带有地暖，原木装修风格，温馨又好打理。

该房源距离地铁S3号线景明佳园站约1.1公里，到1、3、S1号线南京南站约1.3公里，距离6号线南京南站约1.4公里。商业方面，附近有证大喜玛拉雅购物中心，生活便利。教育方面，有南京东山外国语学校分校、南京晓庄学院滨河实验学校等。

根据房主报价285万，首付三成约86万，按照首套房基准利率LPR-80点（即3.05%），商贷30年来计算，月供约8465元。房子满两年，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，后期税费总共约7.1万元。

南京南站万科新都荟90㎡三房，285万的总价，是全小区最低总价，单价仅3.1万/㎡，性价比非常高。小区环境优美，交通便利，配套完善，是一个不错的选择。

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