南京公积金新政调整，贷款年限延长，首套认定条件放宽

贷款年限延长，首套认定条件放宽

根据南京住房公积金管理中心的最新政策，公积金贷款年限将由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。此外，已婚申请人的贷款年限将按夫妻中可贷年限长的计算，不再区分主款人或配偶。这一调整将为购房者提供更长的贷款期限，减轻购房压力。

首套认定条件由商业银行决定

从2024年8月27日起，公积金贷款的首套和二套的认定条件将由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定为首套，公积金贷款也将按首套利率执行。此举将使购房者更加灵活选择贷款方式，提高购房的便利性。

取消二套房人均建筑面积限制

新政取消了使用公积金贷款购买二套房时，原首套房人均建筑面积不超过40平方米的限制。购房者在满足其他条件的情况下，可以更自由地选择购买二套房。这一调整将为购房者提供更多的选择空间。

多子女家庭最高额度上浮，取消首次首套限制

多子女家庭的公积金贷款最高额度将取消首次首套限制。以前，多子女家庭的首次首套贷款最高额度为60万元一人、120万元一户，现在取消了这一限制。这一调整将使多子女家庭购房更加便利。

以上调整将于2024年8月27日开始执行。已经申请但未发放的贷款将根据贷款申请人的意见进行相应调整。

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