菲呢克斯国际公寓预计2011年底推精装公寓

   菲呢克斯国际公寓目前正在施工，预计2011年底推出精装酒店式公寓，面积130、170、300平米，预计均价30000元/平米左右，70年产权，精装交付。

   交通状况：5、104、55、87、47、60、808路通济门下。

   项目简介：南京市白下区公园路159号地块项目位于龙蟠中路与常府街交汇处西南角，西邻秦淮河，北侧为达美广场，南侧为达美御园，项目总用地面积4742平方米，规划用地性质为Rxd酒店式公寓，容积率6.4，建筑高度80米，建筑密度28%，绿地率30%，总建筑面积3.7万平方米，其中地上约3万平方米，地下约0.6万平方米。

   因项目地处龙蟠中路和秦淮河之间，为进一步提升龙蟠中路与秦淮河景观带的视觉通透，美化城东快速路沿线景观，根据规划要求，在充分满足建筑间距退让和空间日照分析条件下，经科学论证项目采用主体直接落地、底层架空的方案，在减少商业裙房面积、扩大地块绿化覆盖率的前提下，实现了景观环境呼应通透，有效提升该地段空间环境品质。