南京选物业

南京物业费收费标准2022

南京市发改委、市房产局联合印发《关于印发〈南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准〉的通知》，明确新收费标准分五个等级，多层最高不超过0.5-1.7元/平方米·月，高层不超过0.9-2.6元/平方米·月。

1、普通住宅前期物业服务市场定价，服务等级分五级

普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价；业主大会成立后，普通住宅物业公共服务费实行市场调节价，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商，通过物业服务合同约定执行。

非普通住宅、非住宅物业公共服务费实行市场调节价。

2、新楼盘适用新标准，并非所有住宅小区收费都要调价

新的物业收费标准适用范围是新建普通住宅，也就是建设单位通过招投标选聘物业服务企业时按照新标准执行，不是所有住宅小区收费都要调价。

现有住宅仍按已签订的物业服务合同约定执行。如果现有的普通住宅需要调整物业服务收费，需要由业主共同决定，具体分为业委会成立前和成立后两种情况来看。