基本信息
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楼盘名称：
保利观棠和府
楼盘别名：
观棠和府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京六合龙池潘杨路与虎跃东路交汇处
售楼处地址：
六合区潘杨路与虎跃东路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-04-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
2565户
占地面积：
111688㎡
建筑面积：
245713㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
开发公司：
南京市棠悦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
1.装标带地暖+新风+空调 项目交付标准性价比更高。2.打造海绵社区 项目以一条主轴贯通中心区域，带有镜面泳池，大鱼（儿童游乐场）、海棠（漂浮绿岛）、雨薇（青年活动）三个主题园区点缀其中，同时通过下凹式绿地、透水铺装、建筑排水等，实现即便瓢泼的天气路面也没有积水。3.央企保利 同片区精装修品质最高，低总价不限购，单价1字头，S8号线地铁口直达主城，4.5公里范围内商业配套齐全，低总价上车品质住宅。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
2751个
周边配套：
项目距离地铁S8号线六合开发区站步行约500米，周边干道、快速路速通南北各城区；商业丰富，项目自带7000㎡业态丰富的底商，周边欢乐港、龙湖天街、万达广场（在建）等繁华商圈遍布；医疗完善，位于项目约1.2公里江苏省中医院江北分院，南京鼓楼医院六合人民医院分院距离项目约4公里。
楼盘介绍
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项目介绍
保利观棠和府创区域六大首例，**个海绵社区、十六大全时全龄主题活动空间、全系精装社区（四大科技系统、六大智能系统）、十二大主题园林景观、**个彩虹跑道、**个镜面泳池，创区域划时代人居新标杆。
- 区位介绍 紧靠区政府、龙池湖、六合区龙池片区智慧新城板块，六合南进枢纽。西侧紧邻投资近百亿科创园，集科技研发、商务金融、生态宜居为一体，吸引塔尖高知人才，发展潜力无限。
- 规划设计 保利观棠和府打造保利在全球的第六座和府系产品，位于江北新区潘杨路与虎跃东路交汇处，占地约11.17万方，总建面约32.76万方，容积率2.2，绿化率30%；共计规划23栋高层，其中16栋27F高层、3栋25F高层、4栋18F高层，共2565户（其中人才用房143户）。
- 景观特色 园林景观方面，保利观棠和府打造了一轴三园：一条主轴贯通中心区域，大鱼（儿童游乐场）、海棠（漂浮绿岛）、雨薇（青年活动）三个主题园区点缀其中。同时，将下沉式景观完美结合透水性铺装，打造区域海绵社区，创造更舒适健康的生活。
- 项目优势 六合智慧新城板块衔接六合老城与江北核心区，是六合南进的枢纽，紧靠区政府、龙池湖、六合区龙池片区智慧新城板块，西侧紧邻投资近百亿科创园，该地块集科技研发、商务金融、生态宜居为一体，该板块产业发展良好，生态环境不错，区域吸引了大量塔尖高知人才，未来发展潜力无限。
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