基本信息
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楼盘名称：
金陵凤栖园
楼盘别名：
菲呢克斯公寓
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
35500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2011-12-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
公园路159号（瑞金路金润发斜对面）
售楼处地址：
秦淮区龙蟠中路313号（瑞金路金润发斜对面）
建筑规划
交房时间：
2014-06-01
装修情况：
毛坯,其他
楼栋总数：
1栋
规划户数：
184户
占地面积：
4741㎡
建筑面积：
37266㎡
容积率：
6
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
江苏天鑫置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.城中地段、成熟配套；2.国际一线品牌产品配置；3.周边住宅价格达到4万甚至5万多元/㎡，比如金基尚书里。这就凸显了凤栖园3.4万-3.5万/㎡的超高性价比；4.全景俯瞰南京城、远眺紫金山、窗口就是千年古秦淮河；5.1:1超高车位比。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏中住物业服务开发有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
停车库 1 个，室内机动车停车位 163 个，其中自走式机动车停车位 36 个；机械立体式机动车停车位 127个，车位配比1：0.9
周边配套：
- 交通公交：40、47、58、南金、5、104、55、87、47、60、808路到通济门站下车 ;
地铁:1号线张府园站；2号线大行宫站或西安门站下；3号线大行宫站或常府街站下 ;
自驾路线（从新街口出发）：中山东路—龙蟠中路。 - 幼儿园一幼
- 中**五老村**、第三初级**
- 综合商场金润发超市、杭州环北市场
- 医院江苏省军区总医院
- 其他金润发超市、杭州环北市场，同时依托大光路街道商业生活配套、东水关公园
- 小区内部配套超市
楼盘介绍
-
项目介绍
金陵凤栖园 处于城市中轴及瑞金路商圈、夫子庙商圈辐射的居住及办公区域，项目周边已形成 成熟的生活区，交通网线也贯通城市的东西南北。
- 区位介绍 小区紧邻夫子庙和新街口商圈，附近有地铁2号线西安门地铁站和地铁3号线常府街站，距离新街口约1.5公里，附近还有南京军区总医院，地理位置非常不错。金陵凤栖园位于南京市中心龙蟠中路和常府街交汇处，属于酒店式公寓，65年住宅产权，可以落户，已是现房。
- 规划设计 项目仅1栋楼，25层高，共222套房。产品户型面积约132、184、317㎡，毛坯单价从3.1万-4.3万/㎡不等，最低总价410万起！
- 景观特色 紫金龙脉，一脉相承千年古都；秦淮河畔，孕育南京六朝文明。居于城市之上，左瞰钟山，西拥秦淮，拥有最好的景观视野。
- 项目优势 该项目区位确实优越，就在南京报业大厦对面，西邻秦淮河，北侧为达美广场，紧邻夫子庙和新街口商圈，靠近地铁2号线西安门站，附近有金润发超市、瑞金路菜场、南京军区总医院等配套
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