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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
龙湖北宸星座
楼盘别名：
-
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2025-01-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京市江北高新区星火路与文景路交汇处
售楼处地址：
南京市江北新区三号线星火路站旁
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1620户
占地面积：
-
建筑面积：
63410.14㎡
容积率：
4
绿化率：
20%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(2)
开发公司：
南京名荣置业有限责任公司（龙湖）
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司南京分公司
物业费：
3.85元/㎡/月
车位数：
2700个
周边配套：
公交：668路（星火路地铁站东）、639路 665路 D61路(大站快车)（星火路地铁站）、642路 648路 663路(内圈) 663路(外圈)（星火路地铁站西）
地铁：3号线：东大成贤学院站 3号线：星火路站
医院：东南大学附属中大医院江北院区、鼓楼医院江北分院、南京大学医院浦口分院
学校：东大成贤学院
休闲：三百码高尔夫俱乐部、南师大高新幼儿园、江苏省交通运输厅党校
卖场：龙湖天街（规划）、弘阳广场、印象汇
公园广场：老山国家森林公园，珍珠泉旅游度假区，泰山寺，求雨山文化园
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖·北宸星座是龙湖地产独立开发的项目，龙湖地产被誉为中国城市运营专家，专注商业地产17年。旗下的龙湖天街已进驻全国十余个城市，截止2017年，龙湖总持有商业面积将超过260万平方米，开业商业数量将达到26个。2017年龙湖形成“七子耀金陵”的战略布局，龙湖·北宸星座择址江北新区核心。该地块获取时间为2017年3月，楼面地价4967.66元/㎡。项目面积63410.14平方米，容积率1.01≤R≤4.0。项目拥有浓厚的商业繁华底蕴，规划用地性质为商办，落子南京第三座“天街”，打造40万方天街综合体，成为城市地标级的龙湖优质资产。项目地理位置优越，位于江北新区核心，随着新区进一步升级，将为这个区域带来巨大的发展潜力，目前项目近邻的地铁3号线已经开通，未来还有门户枢纽南京北站，交通非常便捷。 本期推出产品：约4.8米SOHO寓，市面少有，未来难有（19年2月新政后，南京不再批复45平以下小面积公寓）； 稀缺96套（散售）房源，再次入市，售完即止！商办投资百变，产品使用场景灵活，自住/出租/创业/办公皆可。
- 区位介绍 龙湖北宸星座位于南京市江北新区三号线星火路站旁（星火路与文景路交汇处)，龙湖·北宸星座是龙湖地产独立开发的项目，项目拥有浓厚的商业繁华底蕴，规划用地性质为商办，落子南京第三座“天街”，打造40万方天街综合体，成为城市地标级的龙湖优质资产立体交通中心：邻近地铁3号线星火路站旁，两站即可换乘地铁S8号线，20条公交线路，紧邻江北快速路和南京北站（在建中），片刻速达全城；3号线将贯通南京南北，串联南京北站（在建中）、南京站、南京南站三座高铁站，未来出行更加便捷。
- 规划设计 本期拟96套（散售）房源，再次入市，约4.8米SOHO寓，市面少有，未来难有（19年2月新政后，南京不再批复45平以下小面积公寓）；总高20层，共计576户，面积35m²、45m²，毛胚交付，可选精装。
- 景观特色 珍珠泉旅游度假区，泰山寺，求雨山文化园
- 项目优势 35-45㎡，小面积、低总价、不限购 稀缺4.8米双钥匙挑高公寓一份投入两份收益 市场出租率97%以上一房难求 地铁3#星火路站仅80米，江北天街+铂金岛约21万方商业下楼即享一通行方便配套齐全， 南京北站已开工，未来收益可期产业密度及租客群体庞大一5KM范围内涵盖近2000家企业，约43万产业办公人群;附近有南京信息工程大学，东南大学等12所高校，近9万师生
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