基本信息
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楼盘名称：
伟星长江之歌
楼盘别名：
长江之歌花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,大平层70年
参考单价：
75557元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
建邺邺城路与平良大街交汇处
售楼处地址：
建邺邺城路与平良大街交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-01-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
258户
占地面积：
29918㎡
建筑面积：
102487㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
伟星集团有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
日前，河西青奥滨江板块纯新盘伟星长江之歌约8000㎡实景示范区盛启，沿袭伟星的品牌基因，在“不负长江一万里”的磅礴气势中，长江之歌以“中心土地、一流产品、舍得投入”展卷理想人居，这个没有短板、各方面均好的“六边形全优战士”一亮相，便刷新了南京层峰人士对好房子的认知，让初冬的南京楼市燃出了盛夏的热烈感！
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽伟星物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
544个
周边配套：
新鸿基IFC、德基广场、华彩天地等商业IP，南京市儿童医院、明基医院等三甲医院（已投用）；
南师奥南分校、南外青奥村小学、金中等教育IP（已建成），阿里巴巴、小米华东总部、苏酒集团总部等行业巨头（在建中）；
江苏大剧院、青奥双子塔、南京眼等城市级地标环拥，以及青奥公园、鱼嘴湿地公园等城市绿地IP全部被串联至项目四周（已建成）
楼盘介绍
- 项目介绍 伟星长江之歌户型建面约248㎡起步，将打造建面约248㎡、315㎡、397㎡、498㎡滨江大平层。项目拟建6栋23F高层住宅及相关配套设施
- 区位介绍 南京伟星长江之歌位于河西南青奥滨江区域。直面长江的河西青奥滨江板块，占据河西的黄金位置，城市界面更优，既能享受国际级永不落幕的都市繁华，又能感受推窗瞰江的高级静谧，是备受顶豪追捧的烫金之地。
- 规划设计 全盘主力建面约248㎡、315㎡，还有少量建面约397㎡、498㎡顶层产品。高起步的面积段，直接把高阶圈层牢牢捍卫。
- 景观特色 长江之歌楼体外立面为造价昂贵的南北360”环幕立面设计，在转角处也勾勒出了流线体造型，就像脚下的长江在流动。项目整体采用围合式布局，也是全区域唯一通透无隔断景观主轴，将打造建筑四合山水庭院式景观，包括人工湖，会所、下沉式庭院等等，做到未来业主户户皆有景可赏。
- 项目优势 项目打造了南京首个360°环幕立面，弧面转角。全架空层设计，呈现出四合庭院式景观。打造先进的科技系统宅，为绿色健康人居保驾护航。
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