基本信息
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楼盘名称：
保利博雅和著
楼盘别名：
博雅和著苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
42000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东至祥天路;南至汇景南路;西至特色街巷;北至汇秀路。
售楼处地址：
秦淮区翔天路与汇秀路交叉路口南100米
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
550户
占地面积：
28000㎡
建筑面积：
95200㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
南京盛合房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数16 ;地下车位数554
周边配套：
公交：112路：祥天路南、汇秀路东
其他：地铁5号线：神机营站
医院：南京市中医院，南部新城医疗中心
超市：壹家便民超市，世纪华联超市，苏鲜易购生活超市(左右邻坊汇景和园商业广场店)
学校：南京外国语学校明远小学，南京外国语学校(南部新城校区)
休闲：南京南部新城全民健身中心
公园广场：七号球公园，南京七桥瓮生态湿地公园
楼盘介绍
- 项目介绍 这是央企保利在江苏打造的第一个“和著”字系产品，具有开篇战略性意义，种种设计细节都经过反复的雕琢，最终的呈现更是让人眼前一亮。这里有南京楼市第一个公馆风会所，将公馆花园直接搬进小区，再现金陵风韵，且功能性遥遥领先，带有高规格壁球馆、学习盒子、瑜伽室、大树聚场等，引领人居革新。这家楼盘是南部新城第一个，起步户型113㎡就带会所的楼盘。低门槛，高享受，是主城改善家庭的福音。作为保利深耕南部新城8年，打磨的第8个项目，博雅和著从颜值到会所的功能性，从户型到装修标准，都让区域产品力得到再一次提升。南外本部+万象商业的双引擎，也让这家楼盘，成为今年南京主城最值得入手的项目。
- 区位介绍 位于大校场创新街区东南部，距离机场跑道中轴280米左右，地块东面一街之隔就是南外高中本部，地块的南侧就是大校场目前打折最狠的楼盘华润润鸿府
- 规划设计 共规划10栋住宅，包括主城最受欢迎的7-9层洋房和18层小高层，没有连廊。户型面积段约113㎡-143㎡，也是目前板块内第一个起步户型113㎡就自带会所的小区。
- 景观特色 以稳健著称的央企保利，这一次跳出以往产品的舒适圈，大胆将博雅和著打造成了民国气十足的“小公馆”。涵盖中式、法式、英伦风在内的“美龄宫式”的复古、时尚与典雅，在这里得以重现。相较于市面上大部分的铝板立面， 博雅和著0.9*2.4 米的整层铝板，美观度大大提升
- 项目优势 主打“新时代人文社区”，是央企保利在江苏打造的第一个“和著”系产品。定位低密改善，共规划10栋住宅，包括主城最受欢迎的7-9层洋房和18层小高层，没有连廊。追求低总价、高配置，户型面积段约113㎡-143㎡，也是目前板块内第一个起步户型113㎡就自带会所的小区。
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